VIVA 位于九龙 红磡(美联分区) 马头围道77-87号，发展商为长江实业，于2016年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有75个单位。设有1至2房间隔，实用面积为315至487平方呎，小区内设有会所、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有阳光广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达启岸巷子；7分钟到达青洲街游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及栢卫兽医诊所。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。