凯滙 II期小区资料
凯滙 II期 位于九龙 观塘(美联分区) 协和街33号，发展商为信和 / 市区重建局 / 华人置业，于2020年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有974个单位。设有1至4房间隔，实用面积为333至1,495平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有裕民坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达Ym² 裕民坊；2分钟到达瑞和街公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠诚动物医院。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
2座
单位数量
974套
楼龄
4.9年
落成日期
26/11/2020
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学、秀明小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
170个住客停车位
其他住客用车位 :
1 个伤健人士住客停车位
16 个住客电单车停车位
2 个住客上落货停车位
小区优点
东九核心Cbd
玻璃幕墙，用料顶级
观塘站，交通总汇
多种户型，顶层特色
5G网络智慧居停
Hba国际级会所
物业层数
第3座：50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* 屁护层设于27楼
第5座：49层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至51楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设：4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* * 屁护层设于27楼
发展商
信和 / 市区重建局 / 华人置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局（作为「拥有人」）
溢顺投资有限公司（作为「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢顺投资有限公司）的控权公司
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起计
凯滙 II期周边设施
地铁站
3
分钟
观塘站
商场
4
分钟
Ym² 裕民坊
停车场
1
分钟
裕民坊停车场
康乐文化
2
分钟
瑞和街公共图书馆
医院
5
分钟
观塘牙科诊所
凯滙 II期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/09/25
5座 47樓 J室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-22%
$650万
实391呎
1房
持货年期 2.6 年
2.6年
@$16,624
$839万
/
-22%
注册处成交
18/09/25
15/09/25
5座 41樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$960万
-25%
$960万
实593呎
2房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$16,189
$1,276万
/
-25%
注册处成交
15/09/25
15/09/25
3座 38樓 M室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$939万
-22%
$939万
实592呎
2房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,861
$1,203万
/
-22%
注册处成交
15/09/25
25/08/25
3座 15樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$795万^
$795万^
实598呎
2房
@$13,294
-
注册处成交
25/08/25
18/08/25
3座 16樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
-32%
$785万
实499呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,731
$1,159万
/
-32%
注册处成交
18/08/25
11/08/25
5座 20樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$918万
-14%
$918万
实593呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,481
$1,074万
/
-14%
注册处成交
11/08/25
17/07/25
3座 39樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-42%
$780万
实499呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$15,631
$1,343万
/
-42%
注册处成交
17/07/25
17/07/25
5座 15樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$708万
-19%
$708万
实471呎
1房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$15,032
$878万
/
-19%
注册处成交
17/07/25
13/07/25
3座 50樓 M室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$975万
-29%
$975万
实592呎
2房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$16,470
$1,366万
/
-29%
注册处成交
13/07/25
10/07/25
3座 7樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
-28%
$748万
实500呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$14,960
$1,035万
/
-28%
注册处成交
10/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
