凯滙 II期小区资料
凯滙 II期 位于九龙 观塘(美联分区) 协和街33号，发展商为信和 / 市区重建局 / 华人置业，于2020年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有974个单位。设有1至4房间隔，实用面积为333至1,495平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有裕民坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达Ym² 裕民坊；2分钟到达瑞和街公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠诚动物医院。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
2座
单位数量
974套
楼龄
5.3年
落成日期
25/11/2020
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、基督教圣约教会坚乐小学、中华基督教会基法小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
170个住客停车位
其他住客用车位 :
1 个伤健人士住客停车位
16 个住客电单车停车位
2 个住客上落货停车位
小区优点
东九核心Cbd
玻璃幕墙，用料顶级
观塘站，交通总汇
多种户型，顶层特色
5G网络智慧居停
Hba国际级会所
物业层数
第3座：50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* 屁护层设于27楼
第5座：49层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至51楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设：4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* * 屁护层设于27楼
发展商
信和 / 市区重建局 / 华人置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局（作为「拥有人」）
溢顺投资有限公司（作为「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢顺投资有限公司）的控权公司
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起计
凯滙 II期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/03/26
5座 22楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,050万
-6%
$1,050万
实593呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$17,707
$1,115万
/
-6%
注册处成交
11/03/26
05/03/26
5座 9楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,046万
-8%
$1,046万
实593呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$17,639
$1,143万
/
-8%
注册处成交
05/03/26
05/03/26
3座 25楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$930万
-13%
$930万
实544呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$17,096
$1,064万
/
-13%
注册处成交
05/03/26
25/02/26
3座 19楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,408万
-7%
$1,408万
实832呎
3房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$16,923
$1,512万
/
-7%
注册处成交
25/02/26
22/02/26
3座 17楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$898万
-14%
$898万
实544呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$16,507
$1,039万
/
-14%
注册处成交
22/02/26
08/02/26
3座 28楼 L室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
-34%
$800万
实592呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$13,514
$1,209万
/
-34%
注册处成交
08/02/26
25/01/26
5座 22楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,328万
-14%
$1,328万
实830呎
3房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,000
$1,547万
/
-14%
注册处成交
25/01/26
14/01/26
3座 17楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$738万
-19%
$738万
实449呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,437
$915万
/
-19%
注册处成交
14/01/26
30/12/25
3座 9楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$865万
-17%
$865万
实544呎
2房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$15,901
$1,037万
/
-17%
注册处成交
30/12/25
28/12/25
3座 35楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,236万
-26%
$1,236万
实763呎
3房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,199
$1,670万
/
-26%
注册处成交
28/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 凯滙 II期的发展商是？
A1. 信和 / 市区重建局 / 华人置业
Q2. 凯滙 II期的落成日期？
A2. 2020年11月开始入伙
Q3. 凯滙 II期的规模？
A3. 凯滙 II期共有1期，2座，提供974个单位
Q4. 凯滙 II期平均单位面积？
A4. 实用面积由333呎至1,495呎不等
Q5. 凯滙 II期交通是否方便？
A5. 步行3分钟直达观塘站，交通便利
Q6. 凯滙 II期有哪些设施？
A6. 凯滙 II期设有会所、泳池与娱乐设施等设施。
Q7. 凯滙 II期的优点？
A7. 东九核心Cbd
玻璃幕墙，用料顶级
观塘站，交通总汇
多种户型，顶层特色
5G网络智慧居停
Hba国际级会所
Q8. 凯滙 II期的校网？
A8. 小学校网为48，中学校网为观塘。
Q9. 凯滙 II期邻近的小学？
A9. 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、基督教圣约教会坚乐小学及中华基督教会基法小学
Q10. 凯滙 II期邻近的中学？
A10. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q11. 凯滙 II期楼龄？
A11. 5.3年
Q12. 凯滙 II期单位数量？
A12. 974伙
Q13. 凯滙 II期成交资料？
A13. 凯滙II期5座最新成交一个593呎的2房单位，实用呎价为$17,707，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 凯滙 II期期数有多少？
A14. 凯滙 II期共有1期2座
Q15. 凯滙 II期座数有多少？
A15. 凯滙 II期共有2座，共974伙
Q16. 凯滙 II期楼价？
A16. 凯滙 II期成交平均呎价为$18,782，可以在凯滙 II期屋苑专页按户型查看个别呎价。