凯滙 II期小区资料
凯滙 II期 位于九龙 观塘(美联分区) 协和街33号，发展商为信和 / 市区重建局 / 华人置业，于2020年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有974个单位。设有1至4房间隔，实用面积为333至1,495平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有裕民坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达Ym² 裕民坊；2分钟到达瑞和街公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠诚动物医院。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
2座
单位数量
974套
楼龄
5.2年
落成日期
25/11/2020
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学、秀明小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
170个住客停车位
其他住客用车位 :
1 个伤健人士住客停车位
16 个住客电单车停车位
2 个住客上落货停车位
小区优点
东九核心Cbd
玻璃幕墙，用料顶级
观塘站，交通总汇
多种户型，顶层特色
5G网络智慧居停
Hba国际级会所
物业层数
第3座：50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* 屁护层设于27楼
第5座：49层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至51楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设：4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* * 屁护层设于27楼
发展商
信和 / 市区重建局 / 华人置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局（作为「拥有人」）
溢顺投资有限公司（作为「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢顺投资有限公司）的控权公司
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起计
凯滙 II期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/01/26
5座 22樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,328万
-14%
$1,328万
实830呎
3房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,000
$1,547万
/
-14%
注册处成交
25/01/26
14/01/26
3座 17樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$738万
-19%
$738万
实449呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,437
$915万
/
-19%
注册处成交
14/01/26
30/12/25
3座 9樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$865万
-17%
$865万
实544呎
2房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$15,901
$1,037万
/
-17%
注册处成交
30/12/25
28/12/25
3座 35樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,236万
-26%
$1,236万
实763呎
3房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,199
$1,670万
/
-26%
注册处成交
28/12/25
23/12/25
3座 33樓 K室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$948万
-23%
$948万
实569呎
2房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$16,661
$1,226万
/
-23%
注册处成交
23/12/25
22/12/25
3座 28樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,310万
-17%
$1,310万
实832呎
3房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$15,745
$1,572万
/
-17%
注册处成交
22/12/25
15/12/25
5座 18樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$950万
-27%
$950万
实594呎
2房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$15,993
$1,300万
/
-27%
注册处成交
15/12/25
11/12/25
5座 19樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$950万
-9%
$950万
实593呎
2房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$16,020
$1,041万
/
-9%
注册处成交
11/12/25
07/12/25
3座 30樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
-17%
$748万
实449呎
1房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$16,659
$905万
/
-17%
注册处成交
07/12/25
03/12/25
3座 9樓 K室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$830万
-33%
$830万
实569呎
2房
持货年期 4.7 年
4.7年
@$14,587
$1,236万
/
-33%
注册处成交
03/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
