凯滙 II期小区资料
凯滙 II期 位于九龙 观塘(美联分区) 协和街33号，发展商为信和 / 市区重建局 / 华人置业，于2020年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有974个单位。设有1至4房间隔，实用面积为333至1,495平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
2座
单位数量
974套
楼龄
4.8年
落成日期
26/11/2020
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
车位数量
170个住客停车位
其他住客用车位 :
1 个伤健人士住客停车位
16 个住客电单车停车位
2 个住客上落货停车位
小区优点
东九核心Cbd
玻璃幕墙，用料顶级
观塘站，交通总汇
多种户型，顶层特色
5G网络智慧居停
Hba国际级会所
物业层数
第3座：50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* 屁护层设于27楼
第5座：49层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至51楼)
* 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台
* 不设：4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼
* * 屁护层设于27楼
发展商
信和 / 市区重建局 / 华人置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局（作为「拥有人」）
溢顺投资有限公司（作为「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢顺投资有限公司）的控权公司
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起计
周边设施
凯滙 II期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/08/25
3座 15樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$795万
-23%
$795万
实598呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$13,294
$1,030万
/
-23%
注册处成交
25/08/25
18/08/25
3座 16樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
-32%
$785万
实499呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,731
$1,159万
/
-32%
注册处成交
18/08/25
11/08/25
5座 20樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$918万
-14%
$918万
实593呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,481
$1,074万
/
-14%
注册处成交
11/08/25
17/07/25
3座 39樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-42%
$780万
实499呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$15,631
$1,343万
/
-42%
注册处成交
17/07/25
17/07/25
5座 15樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$708万
-19%
$708万
实471呎
1房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$15,032
$878万
/
-19%
注册处成交
17/07/25
13/07/25
3座 50樓 M室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$975万
-29%
$975万
实592呎
2房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$16,470
$1,366万
/
-29%
注册处成交
13/07/25
10/07/25
3座 7樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
-28%
$748万
实500呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$14,960
$1,035万
/
-28%
注册处成交
10/07/25
07/07/25
3座 17樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,288万
+1%
$1,288万
实831呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,499
$1,280万
/
+1%
注册处成交
07/07/25
03/07/25
5座 36樓 H室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,186万
-32%
$1,186万
实722呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,427
$1,758万
/
-32%
注册处成交
03/07/25
01/07/25
3座 9樓 G室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$578万
-16%
$578万
实380呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$15,211
$690万
/
-16%
注册处成交
01/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
