鸿发大楼小区资料
鸿发大楼 位于九龙 观塘(美联分区) 通明街21-33号，于1970年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有140个单位。交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有裕民坊停车场；周边民生设施完善，6分钟到达裕民荟；6分钟到达康宁道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及东九龙动物医院。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
鸿发大楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/11/25
鸿发大楼 2樓 D室
$250万
+19%
$250万
实340呎
持货年期 < 1 年
< 1年
@$7,353
$210万
/
+19%
注册处成交
12/11/25
30/10/25
鸿发大楼 2樓 F室
$218万
+89%
$218万
实286呎
持货年期 15.8 年
15.8年
@$7,622
$115万
/
+89%
注册处成交
30/10/25
02/04/25
鸿发大楼 10樓 G室
$222万
+416%
$222万
实286呎
持货年期 20.5 年
20.5年
@$7,762
$43万
/
+416%
注册处成交
02/04/25
24/03/25
鸿发大楼 2樓 D室
$210万
$210万
实340呎
@$6,176
-
注册处成交
24/03/25
11/11/24
鸿发大楼 2樓 C室
$280万
+259%
$280万
实340呎
持货年期 17.7 年
17.7年
@$8,235
$78万
/
+259%
注册处成交
11/11/24
08/10/24
鸿发大楼 1樓 H室
露台(平台)
$250万
-21%
$250万
实300呎
持货年期 10.1 年
10.1年
@$8,333
$318万
/
-21%
注册处成交
08/10/24
23/04/24
鸿发大楼 4樓 G室
$255万
-1%
$255万
实286呎
持货年期 8.9 年
8.9年
@$8,916
$259万
/
-1%
注册处成交
23/04/24
18/03/24
鸿发大楼 16樓 G室
$235万
$235万
实286呎
@$8,217
-
注册处成交
18/03/24
15/02/24
鸿发大楼 3樓 A室
$280万
$280万
实340呎
@$8,235
-
注册处成交
15/02/24
05/01/23
鸿发大楼 1樓 F室
露台(平台)
$255万
+43%
$255万
实286呎
持货年期 11.7 年
11.7年
@$8,916
$178万
/
+43%
注册处成交
05/01/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案