星河明居小区资料
星河明居 位于九龙 钻石山(美联分区) 龙蟠街3号，发展商为会德丰，于1998年3月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,684个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有荷里活广场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达荷里活广场；距离南莲园池只需5分钟；9分钟到达蒲岗村道体育馆。另外，小学校网在45区，中学校区在黄大仙。
物业座数
5座
单位数量
1,684套
楼龄
28.3年
落成日期
30/03/1998
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
附近的小学： 保良局锦泰小学、慈云山天主教小学、圣博德天主教小学(蒲岗村道)、啬色园主办可立小学、中华基督教会基华小学、真铎学校、中华基督教会基慈小学、中华基督教会基华小学(九龙塘)
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
小区优点
坐落于港铁上盖，拥有无可比拟的交通网络，加上这里设有交通交汇处，多条巴士路线及小巴专线往来港九新界，交通方便快捷；
设有十八万平方尺的大型园林，置身其中，一切忙碌、疲累、烦恼都浑然忘却，生活自由自在。
物业层数
50层
发展商
会德丰
卖方/卖方的控权公司
卖方
会德丰有限公司
星河明居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/07/26
E座 27楼 2室
3房1厅
$860万
+94%
$860万
实517呎
3房
持货年期 28.4 年
28.4年
@$16,634
$444万
/
+94%
注册处成交
15/07/26
07/07/26
C座 43楼 5室
3房1厅
$980万
+172%
$980万
实593呎
3房
持货年期 27.6 年
27.6年
@$16,526
$361万
/
+172%
注册处成交
07/07/26
28/06/26
E座 8楼 3室
3房1厅
$842万
+205%
$842万
实517呎
3房
持货年期 19.2 年
19.2年
@$16,286
$276万
/
+205%
注册处成交
28/06/26
25/06/26
B座 35楼 7室
3房1厅
$828万
+81%
$828万
实517呎
3房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$16,015
$458万
/
+81%
注册处成交
25/06/26
23/06/26
C座 6楼 1室
3房1厅
$850万
+91%
$850万
实593呎
3房
持货年期 28.3 年
28.3年
@$14,334
$446万
/
+91%
注册处成交
23/06/26
16/06/26
D座 36楼 6室
3房1厅
$878万
+188%
$878万
实593呎
3房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$14,806
$305万
/
+188%
注册处成交
16/06/26
27/05/26
A座 46楼 7室
3房1厅
$700万
+113%
$700万
实517呎
3房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$13,540
$328万
/
+113%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
B座 41楼 7室
3房1厅
$830万
+184%
$830万
实517呎
3房
持货年期 27.5 年
27.5年
@$16,054
$293万
/
+184%
注册处成交
27/05/26
26/05/26
D座 49楼 3室
3房1厅
$868万
+147%
$868万
实517呎
3房
持货年期 27.3 年
27.3年
@$16,789
$352万
/
+147%
注册处成交
26/05/26
20/05/26
A座 LPH楼 PH03室
露台(平台) | 阳台
$1,680万
+104%
$1,680万
实1,271呎
持货年期 19.5 年
19.5年
@$13,218
$823万
/
+104%
注册处成交
20/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 星河明居的发展商是？
A1. 会德丰
Q2. 星河明居的落成日期？
A2. 1998年03月落成
Q3. 星河明居的规模？
A3. 星河明居共有1期，5座，提供1,684个单位
Q4. 星河明居提供哪些屋苑类型？
A4. 星河明居提供私人物业 (住宅)
Q5. 星河明居交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达钻石山站，交通便利
Q6. 星河明居有哪些设施？
A6. 星河明居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 星河明居的优点？
A7. 坐落于港铁上盖，拥有无可比拟的交通网络，加上这里设有交通交汇处，多条巴士路线及小巴专线往来港九新界，交通方便快捷；
设有十八万平方尺的大型园林，置身其中，一切忙碌、疲累、烦恼都浑然忘却，生活自由自在。
Q8. 星河明居的校网？
A8. 小学校网为45，中学校区为黄大仙。
Q9. 星河明居邻近的小学？
A9. 保良局锦泰小学、慈云山天主教小学、圣博德天主教小学(蒲岗村道)、啬色园主办可立小学、中华基督教会基华小学、真铎学校、中华基督教会基慈小学及中华基督教会基华小学(九龙塘)
Q10. 星河明居邻近的中学？
A10. 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)及圣母书院
Q11. 星河明居楼龄？
A11. 28.3年
Q12. 星河明居单位数量？
A12. 1,684伙
Q13. 星河明居成交资料？
A13. 星河明居E座最新成交一个517呎的3房单位，实用呎价为$16,634，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 星河明居期数有多少？
A14. 星河明居共有1期5座
Q15. 星河明居座数有多少？
A15. 星河明居共有5座，共1,684伙
Q16. 星河明居楼价？
A16. 星河明居成交平均呎价为$16,407，可以在星河明居屋苑专页按房間數量查看个别呎价。