喜韵小区资料
喜韵 位于九龙 长沙湾(美联分区) 青山道368号，发展商为香港房屋协会，于2015年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有175个单位。设有1至3房间隔，实用面积为459至730平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有元州商场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达喜韵商场；距离永康街休憩花园只需9分钟；3分钟到达保安道体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及荔枝角兽医诊所。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
2座
单位数量
175套
楼龄
10.6年
落成日期
25/08/2015
小区设施
会所
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
19 个住客停车位
其他住客用车位 :
2 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
物业层数
31层（不包括天台、升降机机房楼层及上层天台）
地下、1楼至35楼及天台
不设4、13、14、24及34楼
发展商
香港房屋协会
卖方/卖方的控权公司
卖方:
香港房屋协会
管理公司
香港房屋协会
批地年期
50年, 由2011年6月28日起计
喜韵成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/03/26
1座 11楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$717万
+23%
$717万
实506呎
2房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$14,166
$582万
/
+23%
注册处成交
12/03/26
25/02/26
1座 12楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
+22%
$748万
实506呎
2房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$14,783
$612万
/
+22%
注册处成交
25/02/26
16/11/25
1座 32楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$738万
+6%
$738万
实506呎
2房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$14,585
$698万
/
+6%
注册处成交
16/11/25
19/10/25
1座 16楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,038万
+20%
$1,038万
实730呎
3房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$14,219
$865万
/
+20%
注册处成交
19/10/25
05/08/25
2座 17楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$723万
+16%
$723万
实520呎
2房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$13,898
$624万
/
+16%
注册处成交
05/08/25
03/07/25
2座 28楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$595万
-5%
$595万
实459呎
1房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$12,963
$626万
/
-5%
注册处成交
03/07/25
26/06/25
2座 20楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$718万
+12%
$718万
实543呎
2房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$13,223
$640万
/
+12%
注册处成交
26/06/25
03/06/25
1座 22楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$708万
+13%
$708万
实506呎
2房
持货年期 10.4 年
10.4年
@$13,992
$627万
/
+13%
注册处成交
03/06/25
21/05/25
2座 16楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
+16%
$720万
实543呎
2房
持货年期 10.4 年
10.4年
@$13,260
$623万
/
+16%
注册处成交
21/05/25
14/05/25
2座 10楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$678万
+11%
$678万
实520呎
2房
持货年期 10.3 年
10.3年
@$13,038
$609万
/
+11%
注册处成交
14/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
喜韵相关新闻
常见问题
Q1. 喜韵的发展商是？
A1. 香港房屋协会
Q2. 喜韵的落成日期？
A2. 2015年08月开始入伙
Q3. 喜韵的规模？
A3. 喜韵共有1期，2座，提供175个单位
Q4. 喜韵平均单位面积？
A4. 实用面积由459呎至730呎不等
Q5. 喜韵交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达长沙湾站，交通便利
Q6. 喜韵有哪些设施？
A6. 喜韵设有会所等设施。
Q7. 喜韵的校网？
A7. 小学校网为40，中学校网为深水埗。
Q8. 喜韵邻近的小学？
A8. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q9. 喜韵邻近的中学？
A9. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q10. 喜韵楼龄？
A10. 10.6年
Q11. 喜韵单位数量？
A11. 175伙
Q12. 喜韵成交资料？
A12. 喜韵1座最新成交一个506呎的2房单位，实用呎价为$14,166，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 喜韵期数有多少？
A13. 喜韵共有1期2座
Q14. 喜韵座数有多少？
A14. 喜韵共有2座，共175伙
Q15. 喜韵楼价？
A15. 喜韵成交平均呎价为$15,046，可以在喜韵屋苑专页按户型查看个别呎价。