瑜悦小区资料
瑜悦 位于九龙 长沙湾(美联分区) 东京街28号，发展商为华懋集团 / 巿建局，于2024年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有198个单位。设有1至3房间隔，实用面积为312至594平方呎，小区内设有会所、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有永隆街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达宇宙商场；4分钟到达顺宁道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及雅发动物诊所。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
1座
单位数量
198套
楼龄
1.8年
落成日期
14/08/2024
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
12个住客停车位
其他住客用车位：
2个住宅电单车停车位
1个访客停车位
1个访客停车位(亦作为畅通易达停车位)
1个重型货车上落货停车位
1个轻型货车上落货停车位
物业层数
28层 (地下、1楼至31楼)
* 不包括地库、天台、中层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
华懋集团 / 巿建局
卖方/卖方的控权公司
卖方：
市区重建局（作为「拥有人」）
添谊有限公司（作为「如此聘用的人」）
（备注：「拥有人」指发展项目住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）
卖方的控权公司：
拥有人（市区重建局）的控权公司：
不适用
如此聘用的人（添谊有限公司）的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
管理公司
合众物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年7月2日起计
瑜悦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/05/26
瑜悦 7楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
+13%
$780万
实469呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$16,631
$693万
/
+13%
注册处成交
11/05/26
28/04/26
瑜悦 23楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$605万
+14%
$605万
实350呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$17,286
$530万
/
+14%
注册处成交
28/04/26
12/04/26
瑜悦 7楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$450万^
$450万^
实350呎
1房
@$12,857
-
注册处成交
12/04/26
10/12/25
瑜悦 7楼 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
+4%
$730万
实497呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$14,688
$699万
/
+4%
注册处成交
10/12/25
19/08/25
瑜悦 28楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$623万
$623万
实350呎
1房
@$17,789
-
注册处成交
一手
19/08/25
24/07/25
瑜悦 20楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$582万
$582万
实350呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,629
$581万
/
注册处成交
24/07/25
25/11/24
瑜悦 15楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$504万
$504万
实350呎
1房
@$14,395
-
注册处成交
一手
25/11/24
25/11/24
瑜悦 8楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$480万
$480万
实343呎
1房
@$14,003
-
注册处成交
一手
25/11/24
24/11/24
瑜悦 17楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$512万
$512万
实343呎
1房
@$14,941
-
注册处成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 30楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
$845万
实470呎
2房
@$17,975
-
注册处成交
一手
24/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
瑜悦相关新闻
常见问题
Q1. 瑜悦的发展商是？
A1. 华懋集团 / 巿建局
Q2. 瑜悦的落成日期？
A2. 2024年08月落成
Q3. 瑜悦的规模？
A3. 瑜悦共有1期，1座，提供198个单位
Q4. 瑜悦提供哪些屋苑类型？
A4. 瑜悦提供私人物业 (住宅)
Q5. 瑜悦平均单位面积？
A5. 实用面积由312呎至594呎不等
Q6. 瑜悦交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达长沙湾站，交通便利
Q7. 瑜悦有哪些设施？
A7. 瑜悦设有会所、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施与基座商场等设施。
Q8. 瑜悦的校网？
A8. 小学校网为40，中学校区为深水埗。
Q9. 瑜悦邻近的小学？
A9. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q10. 瑜悦邻近的中学？
A10. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q11. 瑜悦楼龄？
A11. 1.8年
Q12. 瑜悦单位数量？
A12. 198伙
Q13. 瑜悦成交资料？
A13. 瑜悦瑜悦最新成交一个469呎的2房单位，实用呎价为$16,631，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 瑜悦期数有多少？
A14. 瑜悦共有1期1座
Q15. 瑜悦座数有多少？
A15. 瑜悦共有1座，共198伙
Q16. 瑜悦楼价？
A16. 瑜悦成交平均呎价为$20,186，可以在瑜悦屋苑专页按房間數量查看个别呎价。