瑜悦小区资料
瑜悦 位于九龙 长沙湾(美联分区) 东京街28号，发展商为华懋集团 / 巿建局，于2024年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有198个单位。设有1至3房间隔，实用面积为312至594平方呎，小区内设有会所、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有永隆街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达宇宙商场；4分钟到达顺宁道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及雅发动物诊所。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
1座
单位数量
198套
楼龄
1.6年
落成日期
14/08/2024
小区设施
会所
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
12个住客停车位
其他住客用车位：
2个住宅电单车停车位
1个访客停车位
1个访客停车位(亦作为畅通易达停车位)
1个重型货车上落货停车位
1个轻型货车上落货停车位
物业层数
28层 (地下、1楼至31楼)
* 不包括地库、天台、中层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
华懋集团 / 巿建局
卖方/卖方的控权公司
卖方：
市区重建局（作为「拥有人」）
添谊有限公司（作为「如此聘用的人」）
（备注：「拥有人」指发展项目住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）
卖方的控权公司：
拥有人（市区重建局）的控权公司：
不适用
如此聘用的人（添谊有限公司）的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
管理公司
合众物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年7月2日起计
瑜悦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/12/25
瑜悦 7楼 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
+4%
$730万
实497呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$14,688
$699万
/
+4%
注册处成交
10/12/25
19/08/25
瑜悦 28楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$623万
$623万
实350呎
1房
@$17,789
-
注册处成交
一手
19/08/25
24/07/25
瑜悦 20楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$582万
$582万
实350呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,629
$581万
/
注册处成交
24/07/25
25/11/24
瑜悦 15楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$504万
$504万
实350呎
1房
@$14,395
-
注册处成交
一手
25/11/24
25/11/24
瑜悦 8楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$480万
$480万
实343呎
1房
@$14,003
-
注册处成交
一手
25/11/24
24/11/24
瑜悦 30楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
$845万
实470呎
2房
@$17,975
-
注册处成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 17楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$512万
$512万
实343呎
1房
@$14,941
-
注册处成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 11楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$479万
$479万
实343呎
1房
@$13,966
-
注册处成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 23楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$804万
$804万
实470呎
2房
@$17,103
-
注册处成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 25楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$520万
$520万
实343呎
1房
@$15,152
-
注册处成交
一手
24/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
瑜悦相关新闻
常见问题
Q1. 瑜悦的发展商是？
A1. 华懋集团 / 巿建局
Q2. 瑜悦的落成日期？
A2. 2024年08月落成
Q3. 瑜悦的规模？
A3. 瑜悦共有1期，1座，提供198个单位
Q4. 瑜悦平均单位面积？
A4. 实用面积由312呎至594呎不等
Q5. 瑜悦交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达长沙湾站，交通便利
Q6. 瑜悦有哪些设施？
A6. 瑜悦设有会所、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施与基座商场等设施。
Q7. 瑜悦的校网？
A7. 小学校网为40，中学校区为深水埗。
Q8. 瑜悦邻近的小学？
A8. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q9. 瑜悦邻近的中学？
A9. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q10. 瑜悦楼龄？
A10. 1.6年
Q11. 瑜悦单位数量？
A11. 198伙
Q12. 瑜悦成交资料？
A12. 瑜悦瑜悦最新成交一个497呎的2房单位，实用呎价为$14,688，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 瑜悦期数有多少？
A13. 瑜悦共有1期1座
Q14. 瑜悦座数有多少？
A14. 瑜悦共有1座，共198伙
Q15. 瑜悦楼价？
A15. 瑜悦成交平均呎价为$18,369，可以在瑜悦屋苑专页按房間數量查看个别呎价。