连方II小区资料
连方II 位于九龙 长沙湾(美联分区) 海坛街268号，发展商为万科香港，于2025年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有378个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为176至611平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有通州街室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达西九龙中心；5分钟到达深水埗公园；区内亦设有Tesla Charging Station及善行动物诊所。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
1座
单位数量
378套
楼龄
1.2年
落成日期
21/01/2025
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
发展商
万科香港
卖方/卖方的控权公司
卖方：
逸发投资有限公司
卖方的控权公司：
万科企业股份有限公司
上海万科投资管理有限公司
上海万科企业有限公司
万科置业(香港)有限公司
Wkinv Hk Holdings Limited
Oceanic Jade Limited
Prosperous Sea Group Limited
管理公司
智臻物业服务有限公司
连方II成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/03/26
连方II 27楼 N6室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,205万
$1,205万
实538呎
3房
@$22,401
-
注册处成交
一手
26/03/26
09/02/26
连方II 7楼 S2室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$675万
-26%
$675万
实365呎
2房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$18,493
$913万
/
-26%
注册处成交
09/02/26
29/12/25
连方II 21楼 S3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$757万
$757万
实377呎
2房
@$20,066
-
注册处成交
一手
29/12/25
07/12/25
连方II 17楼 N8室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,134万
$1,134万
实611呎
3房
@$18,561
-
注册处成交
一手
07/12/25
04/11/25
连方II 15楼 N10室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$435万
-34%
$435万
实268呎
开放式
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,231
$661万
/
-34%
注册处成交
04/11/25
09/10/25
连方II 5楼 S7室
开放式 | 露台(平台)
$338万
-36%
$338万
实175呎
开放式
持货年期 < 1 年
< 1年
@$19,314
$530万
/
-36%
注册处成交
09/10/25
25/09/25
连方II 20楼 N8室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,095万
$1,095万
实611呎
3房
@$17,923
-
注册处成交
一手
25/09/25
25/09/25
连方II 5楼 N5室
1房1厅 | 露台(平台)
$514万
$514万
实244呎
1房
@$21,057
-
注册处成交
一手
25/09/25
21/09/25
连方II 7楼 S3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$694万
$694万
实377呎
2房
@$18,416
-
注册处成交
一手
21/09/25
31/08/25
连方II 22楼 S3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$735万
$735万
实377呎
2房
@$19,488
-
注册处成交
一手
31/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 连方II的发展商是？
A1. 万科香港
Q2. 连方II的落成日期？
A2. 2025年01月落成
Q3. 连方II的规模？
A3. 连方II共有1期，1座，提供378个单位
Q4. 连方II平均单位面积？
A4. 实用面积由176呎至611呎不等
Q5. 连方II交通是否方便？
A5. 步行9分钟直达深水埗站，交通便利
Q6. 连方II有哪些设施？
A6. 连方II设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q7. 连方II的校网？
A7. 小学校网为40，中学校区为深水埗。
Q8. 连方II邻近的小学？
A8. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q9. 连方II邻近的中学？
A9. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q10. 连方II楼龄？
A10. 1.2年
Q11. 连方II单位数量？
A11. 378伙
Q12. 连方II成交资料？
A12. 连方II连方II最新成交一个538呎的3房单位，实用呎价为$22,401，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 连方II期数有多少？
A13. 连方II共有1期1座
Q14. 连方II座数有多少？
A14. 连方II共有1座，共378伙
Q15. 连方II楼价？
A15. 连方II成交平均呎价为$19,555，可以在连方II屋苑专页按房間數量查看个别呎价。