福年新楼小区资料
福年新楼 位于九龙 红磡(美联分区) 必嘉围7-21号，于1973年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有224个单位。交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有香港中旅协记货仓有限公司第二仓停车场；周边民生设施完善，3分钟到达必嘉坊；9分钟到达红磡公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠心动物诊所。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。
福年新楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
B 座 11楼 7室
$350万
$350万
实413呎
@$8,475
-
注册处成交
18/03/26
03/02/26
A 座 15楼 3室
天台
$280万
-39%
$280万
实413呎
持货年期 7.1 年
7.1年
@$6,780
$463万
/
-39%
注册处成交
03/02/26
19/01/26
A 座 4楼 3室
$330万
$330万
实413呎
@$7,990
-
注册处成交
19/01/26
27/11/25
B 座 12A楼 1室
$280万
$280万
实366呎
@$7,650
-
注册处成交
27/11/25
19/11/25
B 座 9楼 2室
$330万
$330万
实413呎
@$7,990
-
注册处成交
19/11/25
22/10/25
A 座 9楼 4室
$273万
$273万
实366呎
@$7,459
-
注册处成交
22/10/25
09/10/25
B 座 11楼 8室
$250万
+117%
$250万
实366呎
持货年期 16.3 年
16.3年
@$6,831
$115万
/
+117%
注册处成交
09/10/25
26/06/25
A 座 9楼 5室
$300万
+131%
$300万
实366呎
持货年期 14.5 年
14.5年
@$8,197
$130万
/
+131%
注册处成交
26/06/25
02/04/25
A 座 12楼 5室
$283万
$283万
实366呎
@$7,732
-
注册处成交
02/04/25
29/12/24
A 座 3楼 1室
$284万
$284万
实366呎
@$7,754
-
注册处成交
29/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 福年新楼的落成日期？
A1. 1973年10月落成
Q2. 福年新楼的规模？
A2. 福年新楼共有1期，2座，提供224个单位
Q3. 福年新楼交通是否方便？
A3. 步行5分钟直达何文田站，交通便利
Q4. 福年新楼的校网？
A4. 小学校网为35，中学校区为九龙城。
Q5. 福年新楼邻近的小学？
A5. 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学及葛量洪校友会黄埔学校
Q6. 福年新楼邻近的中学？
A6. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q7. 福年新楼楼龄？
A7. 52.5年
Q8. 福年新楼单位数量？
A8. 224伙
Q9. 福年新楼期数有多少？
A9. 福年新楼共有1期2座
Q10. 福年新楼座数有多少？
A10. 福年新楼共有2座，共224伙