天寰小区资料
天寰 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街1号，发展商为建灏地产，于2018年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有822个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为232至2,498平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，7分钟到达双子汇2期；距离启德大道公园只需2分钟；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
7座
单位数量
822套
楼龄
7.4年
落成日期
16/12/2018
小区设施
会所
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
143 个住客停车位
其他住客用车位 :
15 个电单车停车位
2 个伤健人士停车位
23 个单车停车位
小区优点
位处启德城中城，步行往港铁启德站祗需3分钟，加上邻近即将落成Airside及Sogo大型购物商场，衣食住行近在咫尺
物业层数
35层(天海汇–第1,2,3座：地下,1至39楼)
6层(星寰汇–1,2,3,5座：地下,1至6楼)
*不包括地库、转换层、天台及上层天;
*不设4,13,14,24,34楼
发展商
建灏地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
诚颖投资有限公司
卖方的控权公司:
Polar Champion Limited
K&K Property Holdings Limited
K&K Funding Limited
管理公司
卓誉物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起计
天寰成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/05/26
天海汇3座 7楼 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$765万
-15%
$765万
实439呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$17,426
$900万
/
-15%
注册处成交
10/05/26
06/05/26
天海汇2座 6楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$950万
+7%
$950万
实504呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$18,849
$892万
/
+7%
注册处成交
06/05/26
03/05/26
天海汇1座 6楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,720万
-6%
$1,720万
实886呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$19,413
$1,822万
/
-6%
注册处成交
03/05/26
29/04/26
天海汇1座 12楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,420万
+6%
$1,420万
实661呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$21,483
$1,335万
/
+6%
注册处成交
29/04/26
21/04/26
天海汇3座 9楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,220万
+4%
$1,220万
实635呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$19,213
$1,168万
/
+4%
注册处成交
21/04/26
19/04/26
星寰汇3座 3楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,739万
+9%
$1,739万
实774呎
3房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$22,468
$1,596万
/
+9%
注册处成交
19/04/26
19/04/26
天海汇1座 35楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$920万
-3%
$920万
实453呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$20,309
$947万
/
-3%
注册处成交
19/04/26
15/04/26
天海汇2座 低层 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$888万
$888万
实473呎
2房
@$18,774
-
成交
15/04/26
13/04/26
天海汇1座 15楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,600万
$2,600万
实1,190呎
4房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$21,849
$2,600万
/
注册处成交
13/04/26
09/04/26
天海汇3座 36楼 B室
开放式 | 阳台
$448万
-23%
$448万
实266呎
开放式
持货年期 8.7 年
8.7年
@$16,842
$584万
/
-23%
注册处成交
09/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天寰的发展商是？
A1. 建灏地产
Q2. 天寰的落成日期？
A2. 2018年12月落成
Q3. 天寰的规模？
A3. 天寰共有1期，7座，提供822个单位
Q4. 天寰平均单位面积？
A4. 实用面积由232呎至2,498呎不等
Q5. 天寰交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达启德站，交通便利
Q6. 天寰有哪些设施？
A6. 天寰设有会所等设施。
Q7. 天寰的优点？
A7. 位处启德城中城，步行往港铁启德站祗需3分钟，加上邻近即将落成Airside及Sogo大型购物商场，衣食住行近在咫尺
Q8. 天寰的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 天寰邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 天寰邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 天寰楼龄？
A11. 7.4年
Q12. 天寰单位数量？
A12. 822伙
Q13. 天寰成交资料？
A13. 天寰天海汇3座最新成交一个439呎的2房单位，实用呎价为$17,426，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 天寰期数有多少？
A14. 天寰共有1期7座
Q15. 天寰座数有多少？
A15. 天寰共有7座，共822伙
Q16. 天寰楼价？
A16. 天寰成交平均呎价为$21,259，可以在天寰屋苑专页按房間數量查看个别呎价。