南首小区资料
南首 位于九龙 九龙城(美联分区) 南角道8号，发展商为恒基兆业，于2025年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有314个单位。小区内设有会所、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有锦辉商业大厦停车场；周边民生设施完善，6分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需8分钟；4分钟到达九龙城体育馆；区内亦设有柏域兽医诊所。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
313套
楼龄
<1年
落成日期
05/11/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
餐饮设施
美容/保健
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校、嘉诺撒圣家学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
25层 (地下至28楼)
* 不包括天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
星汉投资有限公司（亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限 公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited）
Talybridge Limited （注：Talybridge Limited的成立为法团所在地方为英属维尔京群岛，而其成员之法律 责任是有限度的）（亦为拥有人及其控权公司为Ksh Financial Holdings Limited、Clear Delight Limited及 Brimsgate Limited）
管理公司
尊家管业有限公司
批地年期
75年, 由1898年7月1日起计
南首成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/07/26
南首 27楼 B6室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$655万
$655万
实258呎
1房
@$25,404
-
注册处成交
一手
08/07/26
06/07/26
南首 26楼 B5室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$654万
$654万
实263呎
1房
@$24,884
-
注册处成交
一手
06/07/26
05/07/26
南首 25楼 A7室
1房1厅 | 阳台
$603万
$603万
实262呎
1房
@$23,030
-
成交纪录册
一手
05/07/26
02/07/26
南首 5楼 A7室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$528万
+27%
$528万
实262呎
1房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$20,153
$417万
/
+27%
注册处成交
02/07/26
29/06/26
南首 21楼 A8室
1房1厅 | 阳台
$640万
$640万
实262呎
1房
@$24,425
-
成交纪录册
一手
29/06/26
25/06/26
南首 27楼 B7室
开放式 | 阳台
$457万
$457万
实200呎
开放式
@$22,839
-
成交纪录册
一手
25/06/26
25/06/26
南首 27楼 A6室
开放式 | 阳台
$464万
$464万
实200呎
开放式
@$23,182
-
成交纪录册
一手
25/06/26
21/06/26
南首 3楼 B6室
1房1厅 | 露台(平台)
$465万
$465万
实220呎
1房
持货年期 1.2 年
1.2年
@$21,136
$465万
/
注册处成交
21/06/26
19/06/26
南首 27楼 B5室
1房1厅 | 阳台
$668万
$668万
实263呎
1房
@$25,383
-
成交纪录册
一手
19/06/26
03/06/26
南首 6楼 A5室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$526万
+25%
$526万
实258呎
1房
持货年期 1.2 年
1.2年
@$20,388
$421万
/
+25%
注册处成交
03/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 南首的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 南首的落成日期？
A2. 2025年11月落成
Q3. 南首的规模？
A3. 南首共有1期，1座，提供313个单位
Q4. 南首提供哪些屋苑类型？
A4. 南首提供私人物业 (住宅)
Q5. 南首交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达宋皇台站，交通便利
Q6. 南首有哪些设施？
A6. 南首设有会所、餐饮设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q7. 南首的校网？
A7. 小学校网为41，中学校区为九龙城。
Q8. 南首邻近的小学？
A8. 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校及嘉诺撒圣家学校
Q9. 南首邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 南首楼龄？
A10. 0.7年
Q11. 南首单位数量？
A11. 313伙
Q12. 南首成交资料？
A12. 南首南首最新成交一个258呎的1房单位，实用呎价为$25,404，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 南首期数有多少？
A13. 南首共有1期1座
Q14. 南首座数有多少？
A14. 南首共有1座，共313伙
Q15. 南首楼价？
A15. 南首成交平均呎价为$22,066，可以在南首屋苑专页按房間數量查看个别呎价。