松林小区资料
松林 位于九龙 九龙城(美联分区) 狮子石道52号，发展商为森惠 / 欣华，于2011年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有23个单位。设有1至2房间隔，小区内设有餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有九龙城广场停车场；周边民生设施完善，3分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需7分钟；2分钟到达九龙城体育馆；区内亦设有朋友仔珍禽异兽动物医院。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
23套
楼龄
15.1年
落成日期
26/04/2011
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
餐饮设施
美容/保健
附近的小学： 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校、嘉诺撒圣家学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
23层
* 不包括地下及1至3楼
* 不设4、13、14、24楼
发展商
森惠 / 欣华
卖方/卖方的控权公司
卖方：
百利国际置业有限公司
卖方的控权公司：
森惠有限公司
欣华有限公司
批地年期
75年+24年续期权, 由1898年7月1日起计
松林成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/05/26
松林 8楼
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实462呎
1房
@$15,152
-
注册处成交
10/05/26
11/12/24
松林 30楼
2房1厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$798万
+6%
$798万
实462呎
2房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$17,273
$750万
/
+6%
注册处成交
11/12/24
27/06/24
松林 5楼
1房1厅 | 露台(平台)
$700万
+24%
$700万
实424呎
1房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$16,509
$567万
/
+24%
注册处成交
27/06/24
29/06/23
松林 25楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$762万
-9%
$762万
实462呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$16,494
$840万
/
-9%
注册处成交
29/06/23
29/06/22
松林 22楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
+59%
$845万
实462呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$18,290
$531万
/
+59%
注册处成交
29/06/22
13/03/22
松林 27楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
+11%
$700万
实462呎
2房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$15,152
$630万
/
+11%
注册处成交
13/03/22
15/07/21
松林 26楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+7%
$900万
实462呎
2房
持货年期 2.8 年
2.8年
@$19,481
$842万
/
+7%
注册处成交
15/07/21
29/03/21
松林 15楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$928万
+79%
$928万
实462呎
2房
持货年期 10.2 年
10.2年
@$20,087
$517万
/
+79%
注册处成交
29/03/21
03/09/20
松林 10楼
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$860万
+23%
$860万
实462呎
1房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$18,615
$700万
/
+23%
注册处成交
03/09/20
07/10/18
松林 26楼
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$842万
+55%
$842万
实462呎
2房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$18,225
$544万
/
+55%
注册处成交
07/10/18
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 松林的发展商是？
A1. 森惠 / 欣华
Q2. 松林的落成日期？
A2. 2011年04月落成
Q3. 松林的规模？
A3. 松林共有1期，1座，提供23个单位
Q4. 松林提供哪些屋苑类型？
A4. 松林提供私人物业 (住宅)
Q5. 松林交通是否方便？
A5. 步行4分钟直达宋皇台站，交通便利
Q6. 松林有哪些设施？
A6. 松林设有餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 松林的校网？
A7. 小学校网为41，中学校区为九龙城。
Q8. 松林邻近的小学？
A8. 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校及嘉诺撒圣家学校
Q9. 松林邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 松林楼龄？
A10. 15.1年
Q11. 松林单位数量？
A11. 23伙
Q12. 松林成交资料？
A12. 松林松林最新成交一个462呎的1房单位，实用呎价为$15,152，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 松林期数有多少？
A13. 松林共有1期1座
Q14. 松林座数有多少？
A14. 松林共有1座，共23伙