天玺小区资料
天玺 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为新鸿基，于2007年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有825个单位。设有1至5房间隔，实用面积为435至3,174平方呎，小区内设有会所、儿童设施、运动设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有圆方北停车场；周边民生设施完善，3分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
2座
单位数量
825套
楼龄
18.7年
落成日期
30/03/2007
小区设施
会所
儿童设施
运动设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、油蔴地街坊会学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
47 个住宅停车位
小区优点
玻璃幕墙 历久常新， 顶级住客会所， 地理优势 无可比拟
物业层数
73层 (第20座：第1层地库,地下,阁楼,大堂楼层,1至92楼,天台)
73层 (第21座：第1层地库,地下,阁楼,大堂楼层,Ch1-3楼,1至92楼)
*不设4,5,9-11,13,14,24,34,41-49,53,54,58,64,74,84楼(21座6,7楼)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司(作为拥有人)
Harbour Vantage Limited(作为如此聘用人)
控权公司
Lanrich Limited
Scafford Ltd.
Kingbond Holdings Ltd.
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
天玺成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/12/25
海钻玺 25樓 C室
2房2厅
$1,880万
+11%
$1,880万
实658呎
2房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$28,571
$1,696万
/
+11%
注册处成交
11/12/25
10/12/25
日钻玺 76樓 A室
4房2厅 | 车位
$8,200万
+103%
$8,200万
实1,530呎
4房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$53,595
$4,041万
/
+103%
注册处成交
10/12/25
07/12/25
日钻玺 68樓 C室
3房2厅
$4,750万
+27%
$4,750万
实1,019呎
3房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$46,614
$3,750万
/
+27%
注册处成交
07/12/25
04/12/25
月钻玺 30樓 D室
3房2厅
$2,830万
+51%
$2,830万
实872呎
3房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$32,454
$1,880万
/
+51%
注册处成交
04/12/25
24/11/25
星钻玺 中层 B室
2房2厅
$1,850万
$1,850万
实635呎
2房
@$29,134
-
成交
24/11/25
16/11/25
彗钻玺 38樓 B室
4房2厅
$5,800万
+16%
$5,800万
实1,352呎
4房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$42,899
$5,000万
/
+16%
注册处成交
16/11/25
10/11/25
星钻玺 17樓 D室
2房2厅
$1,500万
+26%
$1,500万
实555呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$27,027
$1,190万
/
+26%
注册处成交
10/11/25
26/10/25
星钻玺 63樓 E室
3房2厅
$3,200万
+42%
$3,200万
实828呎
3房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$38,647
$2,255万
/
+42%
注册处成交
26/10/25
26/10/25
月钻玺 33樓 B室
4房2厅
$5,100万
+111%
$5,100万
实1,265呎
4房
持货年期 16.6 年
16.6年
@$40,316
$2,415万
/
+111%
注册处成交
26/10/25
23/10/25
月钻玺 51樓 C室
3房2厅
$4,000万
+3%
$4,000万
实1,031呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$38,797
$3,900万
/
+3%
注册处成交
23/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
