怡苑 位于九龙 九龙塘(美联分区) 喇沙利道21A号，于1998年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。实用面积为4,779至4,918平方呎，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有九龙仔公园停车场；周边民生设施完善，8分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需10分钟；5分钟到达九龙仔游泳池；区内亦设有九龙城中央动物医院。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。