鸿发大楼小区资料
鸿发大楼 位于九龙 观塘(美联分区) 通明街21-33号，于1970年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有140个单位。交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有裕民坊停车场；周边民生设施完善，6分钟到达裕民荟；6分钟到达康宁道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及东九龙动物医院。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
鸿发大楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/03/26
鸿发大楼 6楼 E室
$228万
+17%
$228万
实300呎
持货年期 13.5 年
13.5年
@$7,600
$195万
/
+17%
注册处成交
26/03/26
18/12/25
鸿发大楼 15楼 C室
$248万
$248万
实340呎
@$7,294
-
注册处成交
18/12/25
16/11/25
鸿发大楼 17楼 C室
$296万
$296万
实340呎
@$8,706
-
注册处成交
16/11/25
12/11/25
鸿发大楼 2楼 D室
$250万
+19%
$250万
实340呎
持货年期 < 1 年
< 1年
@$7,353
$210万
/
+19%
注册处成交
12/11/25
30/10/25
鸿发大楼 2楼 F室
$218万
+89%
$218万
实286呎
持货年期 15.8 年
15.8年
@$7,622
$115万
/
+89%
注册处成交
30/10/25
02/04/25
鸿发大楼 10楼 G室
$222万
+416%
$222万
实286呎
持货年期 20.5 年
20.5年
@$7,762
$43万
/
+416%
注册处成交
02/04/25
24/03/25
鸿发大楼 2楼 D室
$210万
$210万
实340呎
@$6,176
-
注册处成交
24/03/25
11/11/24
鸿发大楼 2楼 C室
$280万
+259%
$280万
实340呎
持货年期 17.7 年
17.7年
@$8,235
$78万
/
+259%
注册处成交
11/11/24
08/10/24
鸿发大楼 1楼 H室
露台(平台)
$250万
-21%
$250万
实300呎
持货年期 10.1 年
10.1年
@$8,333
$318万
/
-21%
注册处成交
08/10/24
23/04/24
鸿发大楼 4楼 G室
$255万
-1%
$255万
实286呎
持货年期 8.9 年
8.9年
@$8,916
$259万
/
-1%
注册处成交
23/04/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 鸿发大楼的落成日期？
A1. 1970年12月落成
Q2. 鸿发大楼的规模？
A2. 鸿发大楼共有1期，1座，提供140个单位
Q3. 鸿发大楼交通是否方便？
A3. 步行8分钟直达牛头角站，交通便利
Q4. 鸿发大楼的校网？
A4. 小学校网为48，中学校区为观塘。
Q5. 鸿发大楼邻近的小学？
A5. 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、基督教圣约教会坚乐小学及中华基督教会基法小学
Q6. 鸿发大楼邻近的中学？
A6. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q7. 鸿发大楼楼龄？
A7. 55.3年
Q8. 鸿发大楼单位数量？
A8. 140伙
Q9. 鸿发大楼期数有多少？
A9. 鸿发大楼共有1期1座
Q10. 鸿发大楼座数有多少？
A10. 鸿发大楼共有1座，共140伙