日出康城 首都小区资料
日出康城 首都 位于九龙 康城(美联分区) 康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。设有2至4房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有石角路室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达The Lohas 康城；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
10座
单位数量
2,096套
楼龄
17.5年
落成日期
08/12/2008
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
三梯四户，五座十阁， 提高私稳度，绿化及休憩面积高达13公顷，等于2个香港公园。小区栽种超过3000棵树，大厦之间有足够的间距及通风廊。小区会使用环保穿梭汽车，设计概念是人车分隔。兴建一条长330米的海滨长廊，面积达20万尺的中央公园。
物业层数
第1、2座-8至70楼
第3、5座-8至68楼
第6座-8至66楼
*不设13、14、24、34、44、54及64楼
*29楼及52楼为隔火层
发展商
长江实业 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业地产发展有限公司
地铁有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2002年5月16日起计
日出康城 首都成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
5座 R 58楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$678万
-8%
$678万
实519呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$13,064
$740万
/
-8%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
3座 L 68楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$995万
+10%
$995万
实840呎
4房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$11,845
$901万
/
+10%
注册处成交
27/05/26
26/05/26
2座 R 66楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
+53%
$800万
实716呎
3房
持货年期 18.2 年
18.2年
@$11,173
$523万
/
+53%
注册处成交
26/05/26
25/05/26
1座 R 69楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
$800万
实704呎
3房
持货年期 2.4 年
2.4年
@$11,364
$800万
/
注册处成交
25/05/26
21/05/26
1座 L 36楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$836万
$836万
实729呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$11,468
$838万
/
注册处成交
21/05/26
18/05/26
3座 L 18楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
-6%
$800万
实713呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$11,220
$850万
/
-6%
注册处成交
18/05/26
17/05/26
1座 R 58楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万^
$680万^
实678呎
3房
@$10,029
-
注册处成交
17/05/26
13/05/26
6座 R 10楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$640万
+9%
$640万
实517呎
2房
持货年期 2.3 年
2.3年
@$12,379
$585万
/
+9%
注册处成交
13/05/26
10/05/26
1座 R 59楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
+64%
$748万
实680呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$11,000
$457万
/
+64%
注册处成交
10/05/26
08/05/26
2座 R 中层 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
$720万
实704呎
3房
@$10,227
-
成交
08/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 日出康城 首都的发展商是？
A1. 长江实业 / 港铁
Q2. 日出康城 首都的落成日期？
A2. 2008年12月落成
Q3. 日出康城 首都的规模？
A3. 日出康城 首都共有1期，10座，提供2,096个单位
Q4. 日出康城 首都提供哪些屋苑类型？
A4. 日出康城 首都提供私人物业 (住宅)
Q5. 日出康城 首都交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达康城站，交通便利
Q6. 日出康城 首都有哪些设施？
A6. 日出康城 首都设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 日出康城 首都的优点？
A7. 三梯四户，五座十阁， 提高私稳度，绿化及休憩面积高达13公顷，等于2个香港公园。小区栽种超过3000棵树，大厦之间有足够的间距及通风廊。小区会使用环保穿梭汽车，设计概念是人车分隔。兴建一条长330米的海滨长廊，面积达20万尺的中央公园。
Q8. 日出康城 首都的校网？
A8. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q9. 日出康城 首都邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 日出康城 首都邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 日出康城 首都楼龄？
A11. 17.5年
Q12. 日出康城 首都单位数量？
A12. 2,096伙
Q13. 日出康城 首都成交资料？
A13. 日出康城首都5座 R最新成交一个519呎的2房单位，实用呎价为$13,064，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 日出康城 首都期数有多少？
A14. 日出康城 首都共有1期10座
Q15. 日出康城 首都座数有多少？
A15. 日出康城 首都共有10座，共2,096伙
Q16. 日出康城 首都楼价？
A16. 日出康城 首都成交平均呎价为$11,677，可以在日出康城 首都屋苑专页按房間數量查看个别呎价。