珑玺小区资料
珑玺 位于九龙 奥运站(美联分区) 海辉道10号，发展商为新鸿基，于2011年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有650个单位。设有2至5房间隔，实用面积为524至2,826平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有奥海城1期停车场；周边民生设施完善，7分钟到达凯帆荟；距离海辉道公园只需5分钟；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
6座
单位数量
650套
楼龄
14.2年
落成日期
27/12/2011
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
小区优点
真正临海而建，前迎大型绿化休憩区
设有尊贵通道直达约560米长海滨长廊
饱览维港及西九龙两岸海景，零距离拥抱蓝天碧海
物业层数
37层 (第1,2座：地下,1-40楼)
39层 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42楼)
*不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层及高层天台;
*不设4,14,24,34楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
骏球有限公司
卖方的控权公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
帝誉服务有限公司
批地年期
50年, 由2007年6月12日起计
珑玺成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
6B座(朝海钻) 36楼 B室
2房2厅 | 阳台
$1,360万
+1%
$1,360万
实666呎
2房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$20,420
$1,353万
/
+1%
注册处成交
24/02/26
01/02/26
3座(星海钻) 35楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,608万
+23%
$2,608万
实1,069呎
3房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$24,397
$2,117万
/
+23%
注册处成交
01/02/26
25/01/26
6B座(朝海钻) 33楼 B室
2房2厅 | 阳台
$1,360万
+1%
$1,360万
实666呎
2房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$20,420
$1,345万
/
+1%
注册处成交
25/01/26
20/01/26
2座(天海钻) 10楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,350万
+12%
$2,350万
实1,061呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$22,149
$2,100万
/
+12%
注册处成交
20/01/26
11/01/26
3座(星海钻) 23楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,130万
+29%
$2,130万
实936呎
3房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$22,756
$1,646万
/
+29%
注册处成交
11/01/26
07/01/26
3座(星海钻) 39楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,550万
-23%
$2,550万
实1,069呎
3房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$23,854
$3,300万
/
-23%
注册处成交
07/01/26
04/01/26
6B座(朝海钻) 9楼 B室
2房2厅 | 阳台
$1,200万^
$1,200万^
实667呎
2房
@$17,991
-
注册处成交
04/01/26
29/12/25
3座(星海钻) 32楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,835万
+36%
$1,835万
实898呎
3房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$20,434
$1,348万
/
+36%
注册处成交
29/12/25
16/12/25
6A座(迎海钻) 40楼 A室
4房2厅 | 车位 | 露台(平台)
$4,500万
$4,500万
实1,654呎
4房
@$27,207
-
注册处成交
16/12/25
15/12/25
3座(星海钻) 30楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,550万
+28%
$2,550万
实1,069呎
3房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$23,854
$1,994万
/
+28%
注册处成交
15/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 珑玺的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 珑玺的落成日期？
A2. 2011年12月开始入伙
Q3. 珑玺的规模？
A3. 珑玺共有1期，6座，提供650个单位
Q4. 珑玺平均单位面积？
A4. 实用面积由524呎至2,826呎不等
Q5. 珑玺交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达奥运站，交通便利
Q6. 珑玺有哪些设施？
A6. 珑玺设有会所与泳池等设施。
Q7. 珑玺的优点？
A7. 真正临海而建，前迎大型绿化休憩区
设有尊贵通道直达约560米长海滨长廊
饱览维港及西九龙两岸海景，零距离拥抱蓝天碧海
Q8. 珑玺的校网？
A8. 小学校网为32，中学校网为油尖旺。
Q9. 珑玺邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 珑玺邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 珑玺楼龄？
A11. 14.2年
Q12. 珑玺单位数量？
A12. 650伙
Q13. 珑玺成交资料？
A13. 珑玺6B座(朝海钻)最新成交一个666呎的2房单位，实用呎价为$20,420，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 珑玺期数有多少？
A14. 珑玺共有1期6座
Q15. 珑玺座数有多少？
A15. 珑玺共有6座，共650伙
Q16. 珑玺楼价？
A16. 珑玺成交平均呎价为$25,183，可以在珑玺屋苑专页按户型查看个别呎价。