誉．港湾小区资料
誉．港湾 位于九龙 新蒲岗(美联分区) 太子道东638号，发展商为新鸿基，于2010年9月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,159个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有宁远街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达Mikiki；距离景福街休憩处只需1分钟；4分钟到达新蒲岗公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及新蒲岗动物医院。另外，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。
物业座数
7座
单位数量
1,159套
楼龄
15.4年
落成日期
26/09/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、天主教博智小学、保良局陈南昌夫人小学、献主会溥仁小学、圣公会基德小学、天主教伍华小学
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
车位数量
320个 (2层: B1及B2)
小区优点
-新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
物业层数
第1, 2座 37层(6 至 46楼) [不设14, 24, 34及44楼，另18R楼为隔火层)
第6, 7, 8座 41层(6 至 50楼) [不设14, 24, 34及44楼，另22R楼为隔火层)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
誉．港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/02/26
8座 40樓 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,398万
+107%
$1,398万
实758呎
3房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$18,443
$675万
/
+107%
注册处成交
05/02/26
02/02/26
6座 6樓 B室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$1,530万
-21%
$1,530万
实834呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$18,345
$1,950万
/
-21%
注册处成交
02/02/26
28/01/26
8座 30樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,735万
+67%
$1,735万
实1,035呎
4房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$16,763
$1,038万
/
+67%
注册处成交
28/01/26
27/01/26
2B座 18樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$772万
-3%
$772万
实446呎
1房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$17,309
$800万
/
-3%
注册处成交
27/01/26
07/01/26
8座 13樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$868万
+84%
$868万
实532呎
2房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$16,316
$473万
/
+84%
注册处成交
07/01/26
06/01/26
7座 38樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,818万
+55%
$1,818万
实1,034呎
4房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$17,582
$1,170万
/
+55%
注册处成交
06/01/26
29/12/25
1B座 33樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$936万
+98%
$936万
实534呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$17,528
$473万
/
+98%
注册处成交
29/12/25
18/12/25
6座 36樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
+64%
$1,400万
实760呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$18,421
$855万
/
+64%
注册处成交
18/12/25
07/12/25
6座 48樓 C室
4房2厅 | 车位 | 天台 | 露台(平台)
$3,918万
$3,918万
实1,601呎
4房
@$24,472
-
注册处成交
07/12/25
04/12/25
8座 42樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
+30%
$870万
实532呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$16,353
$668万
/
+30%
注册处成交
04/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
