誉．港湾小区资料
誉．港湾 位于九龙 新蒲岗(美联分区) 太子道东638号，发展商为新鸿基，于2010年9月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,159个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有宁远街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达Mikiki；距离景福街休憩处只需1分钟；4分钟到达新蒲岗公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及新蒲岗动物医院。另外，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。
物业座数
7座
单位数量
1,159套
楼龄
15.5年
落成日期
26/09/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、圣博德学校、天主教伍华小学、圣公会基德小学、天主教博智小学、黄大仙天主教小学
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
车位数量
320个 (2层: B1及B2)
小区优点
-新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
物业层数
第1, 2座 37层(6 至 46楼) [不设14, 24, 34及44楼，另18R楼为隔火层)
第6, 7, 8座 41层(6 至 50楼) [不设14, 24, 34及44楼，另22R楼为隔火层)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
誉．港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/03/26
8座 7楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+105%
$1,150万
实758呎
3房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$15,172
$562万
/
+105%
注册处成交
19/03/26
18/03/26
1A座 18楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,290万
+5%
$2,290万
实1,333呎
4房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$17,179
$2,177万
/
+5%
注册处成交
18/03/26
18/03/26
6座 27楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$940万
+108%
$940万
实549呎
2房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$17,122
$451万
/
+108%
注册处成交
18/03/26
17/03/26
8座 13楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,297万
+121%
$1,297万
实758呎
3房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$17,108
$586万
/
+121%
注册处成交
17/03/26
11/03/26
6座 21楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,320万
+3%
$1,320万
实760呎
3房
持货年期 2.5 年
2.5年
@$17,368
$1,280万
/
+3%
注册处成交
11/03/26
10/03/26
8座 8楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
+133%
$845万
实530呎
2房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$15,943
$363万
/
+133%
注册处成交
10/03/26
03/03/26
8座 27楼 B室
3房2厅 | 阳台
$1,546万
+25%
$1,546万
实827呎
3房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$18,694
$1,238万
/
+25%
注册处成交
03/03/26
12/02/26
8座 41楼 B室
3房2厅 | 阳台
$1,550万
+12%
$1,550万
实827呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$18,742
$1,380万
/
+12%
注册处成交
12/02/26
12/02/26
8座 9楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
+67%
$870万
实525呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$16,571
$520万
/
+67%
注册处成交
12/02/26
05/02/26
8座 40楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,398万
+107%
$1,398万
实758呎
3房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$18,443
$675万
/
+107%
注册处成交
05/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
誉．港湾相关新闻
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常见问题
Q1. 誉．港湾的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 誉．港湾的落成日期？
A2. 2010年09月开始入伙
Q3. 誉．港湾的规模？
A3. 誉．港湾共有1期，7座，提供1,159个单位
Q4. 誉．港湾交通是否方便？
A4. 步行10分钟直达启德站，交通便利
Q5. 誉．港湾有哪些设施？
A5. 誉．港湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 誉．港湾的优点？
A6. -新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
Q7. 誉．港湾的校网？
A7. 小学校网为43，中学校网为黄大仙。
Q8. 誉．港湾邻近的小学？
A8. 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、圣博德学校、天主教伍华小学、圣公会基德小学、天主教博智小学及黄大仙天主教小学
Q9. 誉．港湾邻近的中学？
A9. 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)及圣母书院
Q10. 誉．港湾楼龄？
A10. 15.5年
Q11. 誉．港湾单位数量？
A11. 1,159伙
Q12. 誉．港湾成交资料？
A12. 誉．港湾8座最新成交一个758呎的3房单位，实用呎价为$15,172，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 誉．港湾期数有多少？
A13. 誉．港湾共有1期7座
Q14. 誉．港湾座数有多少？
A14. 誉．港湾共有7座，共1,159伙
Q15. 誉．港湾楼价？
A15. 誉．港湾成交平均呎价为$19,600，可以在誉．港湾屋苑专页按户型查看个别呎价。