誉．港湾小区资料
誉．港湾 位于九龙 新蒲岗(美联分区) 太子道东638号，发展商为新鸿基，于2010年9月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,159个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有宁远街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达Mikiki；距离景福街休憩处只需1分钟；4分钟到达新蒲岗公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及新蒲岗动物医院。另外，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。
物业座数
7座
单位数量
1,159套
楼龄
15.8年
落成日期
26/09/2010
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、圣博德学校、天主教伍华小学、圣公会基德小学、天主教博智小学、黄大仙天主教小学
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
车位数量
320个 (2层: B1及B2)
小区优点
-新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
物业层数
第1, 2座 37层(6 至 46楼) [不设14, 24, 34及44楼，另18R楼为隔火层)
第6, 7, 8座 41层(6 至 50楼) [不设14, 24, 34及44楼，另22R楼为隔火层)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
誉．港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/06/26
8座 16楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,368万
+40%
$1,368万
实758呎
3房
持货年期 11.7 年
11.7年
@$18,047
$980万
/
+40%
注册处成交
16/06/26
16/06/26
1B座 31楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,028万
+24%
$1,028万
实543呎
2房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$18,932
$828万
/
+24%
注册处成交
16/06/26
15/06/26
1B座 45楼 B室
复式房 | 天台 | 露台(平台)
$5,100万
-5%
$5,100万
实1,904呎
持货年期 15.0 年
15.0年
@$26,786
$5,380万
/
-5%
注册处成交
15/06/26
02/06/26
2B座 29楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,010万
+119%
$1,010万
实540呎
2房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$18,704
$461万
/
+119%
注册处成交
02/06/26
27/05/26
2A座 15楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,300万
+67%
$2,300万
实1,333呎
4房
持货年期 17.1 年
17.1年
@$17,254
$1,377万
/
+67%
注册处成交
27/05/26
18/05/26
1A座 23楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,800万
$2,800万
实1,595呎
4房
@$17,555
-
注册处成交
18/05/26
10/05/26
8座 39楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,875万
+70%
$1,875万
实1,035呎
4房
持货年期 17.0 年
17.0年
@$18,116
$1,102万
/
+70%
注册处成交
10/05/26
28/04/26
1B座 23楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,620万
+89%
$1,620万
实889呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$18,223
$856万
/
+89%
注册处成交
28/04/26
27/04/26
7座 30楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,800万
+80%
$1,800万
实1,034呎
4房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$17,408
$1,000万
/
+80%
注册处成交
27/04/26
26/04/26
6座 25楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$965万
+70%
$965万
实535呎
2房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$18,037
$568万
/
+70%
注册处成交
26/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
誉．港湾相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 誉．港湾的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 誉．港湾的落成日期？
A2. 2010年09月落成
Q3. 誉．港湾的规模？
A3. 誉．港湾共有1期，7座，提供1,159个单位
Q4. 誉．港湾提供哪些屋苑类型？
A4. 誉．港湾提供私人物业 (住宅)
Q5. 誉．港湾交通是否方便？
A5. 步行10分钟直达启德站，交通便利
Q6. 誉．港湾有哪些设施？
A6. 誉．港湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 誉．港湾的优点？
A7. -新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
Q8. 誉．港湾的校网？
A8. 小学校网为43，中学校区为黄大仙。
Q9. 誉．港湾邻近的小学？
A9. 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、圣博德学校、天主教伍华小学、圣公会基德小学、天主教博智小学及黄大仙天主教小学
Q10. 誉．港湾邻近的中学？
A10. 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)及圣母书院
Q11. 誉．港湾楼龄？
A11. 15.8年
Q12. 誉．港湾单位数量？
A12. 1,159伙
Q13. 誉．港湾成交资料？
A13. 誉．港湾8座最新成交一个758呎的3房单位，实用呎价为$18,047，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 誉．港湾期数有多少？
A14. 誉．港湾共有1期7座
Q15. 誉．港湾座数有多少？
A15. 誉．港湾共有7座，共1,159伙
Q16. 誉．港湾楼价？
A16. 誉．港湾成交平均呎价为$19,844，可以在誉．港湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。