利．晴湾 23小区资料
利．晴湾 23 位于九龙 大角咀(美联分区) 杉树街23号及橡树街87号，发展商为有利集团 / 市建局，于2021年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有142个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为276至584平方呎，小区内设有会所、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有旺角街坊会陈庆社会服务中心停车场；周边民生设施完善，5分钟到达新九龙广场；2分钟到达晏架街游乐场；区内亦设有毛国界动物医院。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
1座
单位数量
142套
楼龄
4年
落成日期
30/09/2021
小区设施
会所
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
5个住客停车位
其他住客用车位：
2个住客双层停车位
1个供伤残人士之发展项目停车位
1个访客停车位
1个住客电单车停车位
1个住客上落货车位
物业层数
27层 (地库、地下、1至28楼)
* 不包括天台、高层天台1 楼、高层天台2 楼及顶层天台
* 不设4 楼、14 楼及24 楼
发展商
有利集团 / 市建局
卖方/卖方的控权公司
卖方：
市区重建局（作为「拥有人」）1
Rich Asia Management Limited（作为「如此聘用的人」）2
（备注: 1. 「拥有人」指发展项目的法律上的拥有人或实益拥有人。2. 「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）
卖方的控权公司：
拥有人（市区重建局）的控权公司：
不适用
如此聘用的人（Rich Asia Management Limited）的控权公司：
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
富城物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年8月8日起计
利．晴湾 23周边设施
地铁站
7
分钟
奥运站
商场
5
分钟
新九龙广场
停车场
2
分钟
旺角街坊会陈庆社会服务中心停车场
康乐文化
2
分钟
晏架街游乐场
医院
8
分钟
李宝椿普通科门诊诊所
利．晴湾 23成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/08/25
利．晴湾23 15樓 C室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$500万^
$500万^
实316呎
1房
@$15,823
-
注册处成交
26/08/25
09/01/25
利．晴湾23 3樓 D室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$698万
$698万
实466呎
2房
@$14,968
-
注册处成交
一手
09/01/25
21/11/24
利．晴湾23 27樓 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$982万
$982万
实465呎
2房
@$21,123
-
注册处成交
一手
21/11/24
23/10/24
利．晴湾23 3樓 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$855万
$855万
实584呎
3房
@$14,642
-
注册处成交
一手
23/10/24
02/04/24
利．晴湾23 26樓 A室
2房1厅 | 露台(平台)
$895万
$895万
实428呎
2房
@$20,911
-
注册处成交
一手
02/04/24
24/08/23
利．晴湾23 9樓 F室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$820万^
$820万^
实466呎
2房
@$17,597
-
注册处成交
24/08/23
20/03/23
利．晴湾23 5樓 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$736万
$736万
实443呎
2房
@$16,607
-
注册处成交
一手
20/03/23
12/03/23
利．晴湾23 5樓 D室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$793万
$793万
实466呎
2房
@$17,019
-
注册处成交
一手
12/03/23
09/03/23
利．晴湾23 7樓 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$744万
$744万
实443呎
2房
@$16,786
-
注册处成交
一手
09/03/23
07/03/23
利．晴湾23 5樓 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$972万
$972万
实584呎
3房
@$16,651
-
注册处成交
一手
07/03/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案