形品．星寓小区资料
形品．星寓 位于九龙 大角咀(美联分区) 洋松街1号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有377个单位。小区内设有会所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有大角咀多层停车场；周边民生设施完善，7分钟到达百汇轩；4分钟到达晏架街游乐场；区内亦设有毛国界动物医院。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
1座
单位数量
377套
楼龄
14.1年
落成日期
29/08/2011
小区设施
会所
泳池
美容/保健
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
2层(地库1至2楼)
34个住宅车位(包括1个伤残人士车位)
11个商场车位(包括1个伤残人士车位)
5个访客车位(包括1个伤残人士车位)
5个上落货车位
6个电单车位(包括4个属住宅，2个属商场)
小区优点
楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
物业层数
36层
(由5至39楼，Penthouse1至6楼)
当中不包括空中花园(隔火层)及空中会所
不设13、14、24、34及Penthouse 4楼
楼层高度
5-17楼:约3.40米
18楼: 约3.49米
19-38楼: 约3.40米
39楼: 约3.49米
Penthouse 1-6楼: 约3.49米
Penthouse 1楼A至E单位，Penthouse 2楼D至F单位以及Penthouse 5楼A至E单位，其部份楼层高度为约3.40米
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
市区重建局
企达有限公司
新鸿基地产发展有限公司
形品．星寓周边设施
地铁站
7
分钟
旺角站
商场
7
分钟
百汇轩
停车场
3
分钟
大角咀多层停车场
康乐文化
4
分钟
晏架街游乐场
医院
6
分钟
李宝椿普通科门诊诊所
形品．星寓成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/09/25
形品．星寓 15樓 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
08/09/25
21/08/25
形品．星寓 37樓 H室
阳台 | 生活阳台
$520万
+42%
$520万
实328呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366万
/
+42%
注册处成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29樓 H室
阳台 | 生活阳台
$470万
+9%
$470万
实328呎
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430万
/
+9%
注册处成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22樓 L室
阳台 | 生活阳台
$558万
-18%
$558万
实386呎
持货年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684万
/
-18%
注册处成交
15/07/25
14/07/25
形品．星寓 32樓 E室
阳台
$540万
+33%
$540万
实370呎
持货年期 15.0 年
15.0年
@$14,595
$406万
/
+33%
注册处成交
14/07/25
04/06/25
形品．星寓 26樓 F室
阳台 | 生活阳台
$546万
+2%
$546万
实390呎
持货年期 11.7 年
11.7年
@$14,000
$535万
/
+2%
注册处成交
04/06/25
29/05/25
形品．星寓 38樓 L室
阳台 | 生活阳台
$546万
+44%
$546万
实386呎
持货年期 14.8 年
14.8年
@$14,145
$380万
/
+44%
注册处成交
29/05/25
12/05/25
形品．星寓 17樓 K室
阳台 | 生活阳台
$498万
+41%
$498万
实394呎
持货年期 14.8 年
14.8年
@$12,640
$353万
/
+41%
注册处成交
12/05/25
16/04/25
形品．星寓 16樓 B室
阳台 | 生活阳台
$468万
-29%
$468万
实347呎
持货年期 3.3 年
3.3年
@$13,487
$660万
/
-29%
注册处成交
16/04/25
12/03/25
形品．星寓 28樓 F室
阳台 | 生活阳台
$564万
+35%
$564万
实390呎
持货年期 14.6 年
14.6年
@$14,456
$419万
/
+35%
注册处成交
12/03/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
