海天晋小区资料
海天晋 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐俊街28号，发展商为新鸿基，于2017年10月开始落成，由12座楼宇/洋房组成，共有628个单位。设有1至5房间隔，实用面积为345至1,655平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有翩滙坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达雍明商场；距离将军澳海滨公园只需7分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
9座(分层住宅)
3座(别墅)
单位数量
628套
楼龄
8.7年
落成日期
02/10/2017
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
住客车位152个
其他住客车位:
畅通易达住客车位2个
电单车车位14个
物业层数
18层(第1,2,3,5,6A,6B,7A座: 地下,1至20楼)
8层(第7B座: 地下,1至8楼)
9层(第8座: 地下,1至9楼)
*不包括地库层,转换层,天台层,升降机机房,水缸房及食水及咸水泵房;
*不设4,13,14楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
亨汇投资有限公司
卖方的控权公司
新鸿基地产发展有限公司
Total Corporate Holdings Limited
Hanafin Holdings Limited
管理公司
启胜管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月23日起计
海天晋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
7A座 11楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
+20%
$980万
实565呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$17,342
$820万
/
+20%
注册处成交
27/05/26
26/05/26
5座 15楼 E室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,000万
+39%
$2,000万
实1,010呎
4房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$19,802
$1,443万
/
+39%
注册处成交
26/05/26
17/05/26
3座 6楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,972万
+30%
$1,972万
实978呎
4房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$20,164
$1,515万
/
+30%
注册处成交
17/05/26
27/04/26
1座 2楼 A室
4房2厅 | 花园 | 露台(平台) | 生活阳台
$3,220万
-2%
$3,220万
实1,328呎
4房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$24,247
$3,290万
/
-2%
注册处成交
27/04/26
23/04/26
7B座 3楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+26%
$900万
实583呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$15,437
$713万
/
+26%
注册处成交
23/04/26
21/04/26
6A座 8楼 D室
1房1厅 | 阳台
$668万
+23%
$668万
实368呎
1房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$18,152
$545万
/
+23%
注册处成交
21/04/26
19/04/26
7A座 20楼 F室
1房1厅 | 天台 | 阳台
$680万
-19%
$680万
实370呎
1房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$18,378
$843万
/
-19%
注册处成交
19/04/26
13/04/26
2座 15楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,258万
+39%
$1,258万
实671呎
3房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$18,748
$908万
/
+39%
注册处成交
13/04/26
12/04/26
1座 6楼 A室
4房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$2,508万
+35%
$2,508万
实1,391呎
4房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$18,030
$1,861万
/
+35%
注册处成交
12/04/26
01/04/26
5座 7楼 E室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,950万
+28%
$1,950万
实1,010呎
4房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$19,307
$1,523万
/
+28%
注册处成交
01/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海天晋的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 海天晋的落成日期？
A2. 2017年10月落成
Q3. 海天晋的规模？
A3. 海天晋共有1期，9座，提供628个单位
Q4. 海天晋提供哪些屋苑类型？
A4. 海天晋提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 海天晋平均单位面积？
A5. 实用面积由345呎至1,655呎不等
Q6. 海天晋交通是否方便？
A6. 步行6分钟直达将军澳站，交通便利
Q7. 海天晋有哪些设施？
A7. 海天晋设有会所等设施。
Q8. 海天晋的校网？
A8. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q9. 海天晋邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 海天晋邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 海天晋楼龄？
A11. 8.7年
Q12. 海天晋单位数量？
A12. 628伙
Q13. 海天晋成交资料？
A13. 海天晋7A座最新成交一个565呎的2房单位，实用呎价为$17,342，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 海天晋期数有多少？
A14. 海天晋共有1期9座
Q15. 海天晋座数有多少？
A15. 海天晋共有9座，共628伙
Q16. 海天晋楼价？
A16. 海天晋成交平均呎价为$20,488，可以在海天晋屋苑专页按房間數量查看个别呎价。