海翩滙小区资料
海翩滙 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐俊街21号，发展商为华懋集团，于2018年5月开始落成，由11座楼宇/洋房组成，共有857个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为249至2,688平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有翩滙坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达雍明商场；距离将军澳海滨公园只需4分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及黎昌生兽医诊所 (将军澳)。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
6座(分层楼宇)
5座(别墅)
单位数量
857套
楼龄
8.1年
落成日期
08/05/2018
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
175个住宅停车位
其他车位 :
18个电单车停车位
3 个伤健人士停车位
34个单车停车位
物业层数
分层住宅 :
12层 (第1,2座; 地下,1-12楼)
18层 (第3,5,6,7座; 地下,1-20楼)
* 不包括地库,阁楼及天台; 不设4,13,14楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
楼层高度
2.7米 – 3.8米
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方:
碧霞有限公司
卖方控权公司:
参明有限公司
管理公司
合众物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2013年7月16日起计
海翩滙成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
3座 12楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$885万
+50%
$885万
实521呎
2房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$16,987
$589万
/
+50%
注册处成交
27/05/26
25/05/26
1座 10楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,465万
+37%
$1,465万
实791呎
3房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$18,521
$1,069万
/
+37%
注册处成交
25/05/26
25/05/26
5座 2楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,320万
+35%
$1,320万
实873呎
3房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$15,120
$980万
/
+35%
注册处成交
25/05/26
14/05/26
7座 18楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$855万
+35%
$855万
实530呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$16,132
$635万
/
+35%
注册处成交
14/05/26
07/05/26
7座 15楼 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$928万
+41%
$928万
实524呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$17,710
$657万
/
+41%
注册处成交
07/05/26
22/04/26
1座 8楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$805万
+36%
$805万
实484呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$16,632
$592万
/
+36%
注册处成交
22/04/26
17/04/26
5座 低层 H室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,180万
$1,180万
实773呎
3房
@$15,265
-
成交
17/04/26
15/04/26
2座 3楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,420万
+20%
$1,420万
实793呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$17,907
$1,180万
/
+20%
注册处成交
15/04/26
15/04/26
1座 10楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$820万
+37%
$820万
实518呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$15,830
$599万
/
+37%
注册处成交
15/04/26
12/04/26
7座 19楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$860万
+34%
$860万
实512呎
2房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$16,797
$643万
/
+34%
注册处成交
12/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海翩滙的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 海翩滙的落成日期？
A2. 2018年05月落成
Q3. 海翩滙的规模？
A3. 海翩滙共有1期，6座，提供857个单位
Q4. 海翩滙提供哪些屋苑类型？
A4. 海翩滙提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 海翩滙平均单位面积？
A5. 实用面积由249呎至2,688呎不等
Q6. 海翩滙交通是否方便？
A6. 步行7分钟直达将军澳站，交通便利
Q7. 海翩滙有哪些设施？
A7. 海翩滙设有会所与泳池等设施。
Q8. 海翩滙的校网？
A8. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q9. 海翩滙邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 海翩滙邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 海翩滙楼龄？
A11. 8.1年
Q12. 海翩滙单位数量？
A12. 857伙
Q13. 海翩滙成交资料？
A13. 海翩滙3座最新成交一个521呎的2房单位，实用呎价为$16,987，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 海翩滙期数有多少？
A14. 海翩滙共有1期6座
Q15. 海翩滙座数有多少？
A15. 海翩滙共有6座，共857伙
Q16. 海翩滙楼价？
A16. 海翩滙成交平均呎价为$17,128，可以在海翩滙屋苑专页按房間數量查看个别呎价。