海傲湾小区资料
海傲湾 位于九龙 油塘(美联分区) 鲤鱼门径1号，发展商为九龙建业，于2019年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有646个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为179至576平方呎，小区内设有会所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有鲤鱼门径1号公众停车场；周边民生设施完善，6分钟到达嘉华商场；1分钟到达鲤鱼门公共图书馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
3座
单位数量
646套
楼龄
6.5年
落成日期
18/04/2019
小区设施
会所
泳池
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学、秀明小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
61个住宅停车位
其他住客用车位 :
4个电单车停车位
物业层数
24层
* 不包括地库(地库二层,地库一层),地下,1-3楼,转换层,天台,上层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
九龙建业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
汉明投资有限公司
卖方的控权公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龙建业有限公司
管理公司
康居物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起计
海傲湾周边设施
地铁站
8
分钟
油塘站
商场
6
分钟
嘉华商场
停车场
1
分钟
鲤鱼门径1号公众停车场
康乐文化
1
分钟
鲤鱼门公共图书馆
海傲湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/09/25
2座 30樓 B室
1房1厅 | 阳台
$422万
-36%
$422万
实262呎
1房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$16,097
$655万
/
-36%
注册处成交
15/09/25
14/09/25
2座 8樓 F室
开放式 | 阳台
$285万
-28%
$285万
实201呎
开放式
持货年期 6.9 年
6.9年
@$14,179
$394万
/
-28%
注册处成交
14/09/25
26/08/25
1-B座 6樓 F室
1房1厅 | 露台(平台)
$405万
-32%
$405万
实266呎
1房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$15,226
$600万
/
-32%
注册处成交
26/08/25
06/08/25
1-A座 28樓 H室
1房1厅 | 阳台
$394万
-30%
$394万
实262呎
1房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$15,038
$567万
/
-30%
注册处成交
06/08/25
31/07/25
2座 15樓 H室
1房1厅 | 阳台
$385万
-24%
$385万
实260呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$14,808
$509万
/
-24%
注册处成交
31/07/25
30/07/25
1-B座 31樓 B室
1房1厅 | 阳台
$400万
-44%
$400万
实270呎
1房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$14,815
$717万
/
-44%
注册处成交
30/07/25
21/07/25
1-A座 26樓 A室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$498万
-34%
$498万
实301呎
1房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$16,545
$761万
/
-34%
注册处成交
21/07/25
14/07/25
1-B座 10樓 E室
1房1厅 | 阳台
$428万
-29%
$428万
实264呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$16,212
$600万
/
-29%
注册处成交
14/07/25
24/06/25
1-A座 21樓 H室
1房1厅 | 阳台
$370万
-31%
$370万
实262呎
1房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$14,122
$538万
/
-31%
注册处成交
24/06/25
22/06/25
2座 16樓 A室
1房1厅 | 阳台
$395万
-31%
$395万
实262呎
1房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$15,076
$569万
/
-31%
注册处成交
22/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
