海傲湾小区资料
海傲湾 位于九龙 油塘(美联分区) 鲤鱼门径1号，发展商为九龙建业，于2019年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有646个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为179至576平方呎，小区内设有会所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有鲤鱼门径1号公众停车场；周边民生设施完善，6分钟到达嘉华商场；1分钟到达鲤鱼门公共图书馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
3座
单位数量
646套
楼龄
6.9年
落成日期
17/04/2019
小区设施
会所
泳池
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学、秀明小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
61个住宅停车位
其他住客用车位 :
4个电单车停车位
物业层数
24层
* 不包括地库(地库二层,地库一层),地下,1-3楼,转换层,天台,上层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
九龙建业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
汉明投资有限公司
卖方的控权公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龙建业有限公司
管理公司
康居物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起计
海傲湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/02/26
2座 30楼 C室
1房1厅 | 阳台
$438万
-33%
$438万
实265呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$16,528
$657万
/
-33%
注册处成交
04/02/26
14/01/26
1-B座 10楼 B室
1房1厅 | 阳台
$406万
-30%
$406万
实270呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$15,037
$584万
/
-30%
注册处成交
14/01/26
07/01/26
1-A座 20楼 E室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$400万
-38%
$400万
实295呎
1房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$13,559
$644万
/
-38%
注册处成交
07/01/26
07/01/26
2座 25楼 D室
1房1厅 | 阳台
$398万
-34%
$398万
实259呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,367
$600万
/
-34%
注册处成交
07/01/26
09/12/25
2座 15楼 K室
1房1厅 | 阳台
$420万
-29%
$420万
实274呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,328
$596万
/
-29%
注册处成交
09/12/25
08/12/25
1-A座 16楼 H室
1房1厅 | 阳台
$380万
-26%
$380万
实262呎
1房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$14,504
$517万
/
-26%
注册处成交
08/12/25
13/11/25
1-A座 6楼 A室
1房1厅 | 露台(平台)
$416万
-38%
$416万
实264呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$15,758
$667万
/
-38%
注册处成交
13/11/25
27/10/25
2座 8楼 G室
开放式 | 阳台
$300万
-24%
$300万
实209呎
开放式
持货年期 6.9 年
6.9年
@$14,354
$394万
/
-24%
注册处成交
27/10/25
20/10/25
2座 30楼 B室
1房1厅 | 阳台
$422万
-36%
$422万
实262呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$16,097
$655万
/
-36%
注册处成交
20/10/25
12/10/25
1-B座 25楼 J室
1房1厅 | 阳台
$470万
-25%
$470万
实278呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$16,906
$631万
/
-25%
注册处成交
12/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. 海傲湾的发展商是？
A1. 九龙建业
Q2. 海傲湾的落成日期？
A2. 2019年04月开始入伙
Q3. 海傲湾的规模？
A3. 海傲湾共有1期，3座，提供646个单位
Q4. 海傲湾平均单位面积？
A4. 实用面积由179呎至576呎不等
Q5. 海傲湾交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达油塘站，交通便利
Q6. 海傲湾有哪些设施？
A6. 海傲湾设有会所、泳池与美容/保健等设施。
Q7. 海傲湾的校网？
A7. 小学校网为48，中学校网为观塘。
Q8. 海傲湾邻近的小学？
A8. 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学及秀明小学
Q9. 海傲湾邻近的中学？
A9. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q10. 海傲湾楼龄？
A10. 6.9年
Q11. 海傲湾单位数量？
A11. 646伙
Q12. 海傲湾成交资料？
A12. 海傲湾2座最新成交一个265呎的1房单位，实用呎价为$16,528，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 海傲湾期数有多少？
A13. 海傲湾共有1期3座
Q14. 海傲湾座数有多少？
A14. 海傲湾共有3座，共646伙
Q15. 海傲湾楼价？
A15. 海傲湾成交平均呎价为$18,223，可以在海傲湾屋苑专页按户型查看个别呎价。