海傲湾小区资料
海傲湾 位于九龙 油塘(美联分区) 鲤鱼门径1号，发展商为九龙建业，于2019年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有646个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为179至576平方呎，小区内设有会所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有鲤鱼门径1号公众停车场；周边民生设施完善，6分钟到达嘉华商场；1分钟到达鲤鱼门公共图书馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
3座
单位数量
646套
楼龄
7.1年
落成日期
17/04/2019
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、基督教圣约教会坚乐小学、中华基督教会基法小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
61个住宅停车位
其他住客用车位 :
4个电单车停车位
物业层数
24层
* 不包括地库(地库二层,地库一层),地下,1-3楼,转换层,天台,上层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
九龙建业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
汉明投资有限公司
卖方的控权公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龙建业有限公司
管理公司
康居物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起计
海傲湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
13/05/26
1-A座 23楼 G室
开放式 | 阳台
$336万
-23%
$336万
实201呎
开放式
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,716
$436万
/
-23%
注册处成交
13/05/26
19/04/26
1-A座 9楼 G室
开放式 | 阳台
$307万
-24%
$307万
实201呎
开放式
持货年期 7.1 年
7.1年
@$15,249
$403万
/
-24%
注册处成交
19/04/26
01/04/26
1-A座 15楼 H室
1房1厅 | 阳台
$400万
-25%
$400万
实262呎
1房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$15,267
$536万
/
-25%
注册处成交
01/04/26
24/03/26
1-B座 16楼 D室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$608万
-32%
$608万
实378呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,085
$889万
/
-32%
注册处成交
24/03/26
04/02/26
2座 30楼 C室
1房1厅 | 阳台
$438万
-33%
$438万
实265呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$16,528
$657万
/
-33%
注册处成交
04/02/26
14/01/26
1-B座 10楼 B室
1房1厅 | 阳台
$406万
-30%
$406万
实270呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$15,037
$584万
/
-30%
注册处成交
14/01/26
07/01/26
1-A座 20楼 E室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$400万
-38%
$400万
实295呎
1房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$13,559
$644万
/
-38%
注册处成交
07/01/26
07/01/26
2座 25楼 D室
1房1厅 | 阳台
$398万
-34%
$398万
实259呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,367
$600万
/
-34%
注册处成交
07/01/26
09/12/25
2座 15楼 K室
1房1厅 | 阳台
$420万
-29%
$420万
实274呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,328
$596万
/
-29%
注册处成交
09/12/25
08/12/25
1-A座 16楼 H室
1房1厅 | 阳台
$380万
-26%
$380万
实262呎
1房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$14,504
$517万
/
-26%
注册处成交
08/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 海傲湾的发展商是？
A1. 九龙建业
Q2. 海傲湾的落成日期？
A2. 2019年04月落成
Q3. 海傲湾的规模？
A3. 海傲湾共有1期，3座，提供646个单位
Q4. 海傲湾提供哪些屋苑类型？
A4. 海傲湾提供私人物业 (住宅)
Q5. 海傲湾平均单位面积？
A5. 实用面积由179呎至576呎不等
Q6. 海傲湾交通是否方便？
A6. 步行8分钟直达油塘站，交通便利
Q7. 海傲湾有哪些设施？
A7. 海傲湾设有会所、泳池与美容/保健等设施。
Q8. 海傲湾的校网？
A8. 小学校网为48，中学校区为观塘。
Q9. 海傲湾邻近的小学？
A9. 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、基督教圣约教会坚乐小学及中华基督教会基法小学
Q10. 海傲湾邻近的中学？
A10. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q11. 海傲湾楼龄？
A11. 7.1年
Q12. 海傲湾单位数量？
A12. 646伙
Q13. 海傲湾成交资料？
A13. 海傲湾1-A座最新成交一个201呎的0房单位，实用呎价为$16,716，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 海傲湾期数有多少？
A14. 海傲湾共有1期3座
Q15. 海傲湾座数有多少？
A15. 海傲湾共有3座，共646伙
Q16. 海傲湾楼价？
A16. 海傲湾成交平均呎价为$18,764，可以在海傲湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。