鲤湾天下小区资料
鲤湾天下 位于九龙 油塘(美联分区) 崇信街8号，发展商为泛海集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有210个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有鲤鱼门径1号公众停车场；周边民生设施完善，6分钟到达嘉华商场；4分钟到达鲤鱼门体育馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在48区，中学校区在观塘。
物业座数
1座
单位数量
210套
楼龄
19.2年
落成日期
30/08/2006
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会油塘基显小学、圣公会德田李兆强小学、路德会圣马太学校(秀茂坪)、圣公会李兆强小学、中华基督教会基法小学(油塘)、圣若翰天主教小学、秀茂坪天主教小学、秀明小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
车位数量
64 个
小区优点
100%海景, 实用率达80%, 区内首个私人小区及会所,位处港铁观塘线与将军澳线的交汇点,发展潜力无限
物业层数
35 层
发展商
泛海集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
同乐有限公司
泛海国际集团有限公司
鲤湾天下成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/10/25
鲤湾天下 42樓 B室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,148万
+69%
$1,148万
实667呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$17,211
$678万
/
+69%
注册处成交
23/10/25
11/09/25
鲤湾天下 35樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
+48%
$620万
实451呎
2房
持货年期 14.3 年
14.3年
@$13,747
$420万
/
+48%
注册处成交
11/09/25
28/08/25
鲤湾天下 28樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
+105%
$620万
实445呎
2房
持货年期 18.0 年
18.0年
@$13,933
$303万
/
+105%
注册处成交
28/08/25
14/08/25
鲤湾天下 32樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$610万
-7%
$610万
实452呎
2房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$13,496
$658万
/
-7%
注册处成交
14/08/25
17/07/25
鲤湾天下 18樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$805万
+75%
$805万
实666呎
3房
持货年期 19.4 年
19.4年
@$12,087
$460万
/
+75%
注册处成交
17/07/25
18/06/25
鲤湾天下 35樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$595万
+55%
$595万
实441呎
2房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$13,492
$385万
/
+55%
注册处成交
18/06/25
12/06/25
鲤湾天下 11樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$775万
+80%
$775万
实666呎
3房
持货年期 19.3 年
19.3年
@$11,637
$432万
/
+80%
注册处成交
12/06/25
15/04/25
鲤湾天下 26樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$840万
+59%
$840万
实666呎
3房
持货年期 19.1 年
19.1年
@$12,613
$529万
/
+59%
注册处成交
15/04/25
20/02/25
鲤湾天下 21樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
+56%
$750万
实636呎
3房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$11,792
$480万
/
+56%
注册处成交
20/02/25
27/11/24
鲤湾天下 32樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
+58%
$890万
实666呎
3房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$13,363
$563万
/
+58%
注册处成交
27/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
