御皇庭小区资料
御皇庭 位于新界 上水(美联分区) 清晓路18号，发展商为恒基兆业 / 爪哇控股，于2005年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有922个单位。设有2至4房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有维翰路室外停车场；周边民生设施完善，3分钟到达祥龙荟；6分钟到达保荣路游乐场；区内亦设有CLP Charging Station及北区动物诊所。另外，小学校网在80区，中学校区在北区。
物业座数
3座
单位数量
922套
楼龄
20.9年
落成日期
22/05/2005 - 13/08/2006
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、东莞学校、凤溪第一小学、育贤学校、金钱村何东学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
车位数量
126 个
小区优点
毗邻上水港铁站
全北区最高之住宅物业
专业管理(拥有Iso质量认证)
方正实用,多元化户型
香港高尔夫球场
上水公共图书馆
上水公众嬉水池
北区运动场
物业层数
第1及第2座40层(1/F-45/F)、第3座39层(2/F-45/F)
发展商
恒基兆业 / 爪哇控股
卖方/卖方的控权公司
卖方
Kingston Pacific Investment Limited
卖方的控权公司
爪哇控股有限公司
恒基兆业地产有限公司
管理公司
伟邦管理
御皇庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/03/26
第一座 11楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$503万
+32%
$503万
实450呎
2房
持货年期 10.3 年
10.3年
@$11,178
$380万
/
+32%
注册处成交
24/03/26
17/03/26
第三座 21楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$605万
+22%
$605万
实568呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$10,651
$497万
/
+22%
注册处成交
17/03/26
27/01/26
第一座 33楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$738万
+18%
$738万
实695呎
4房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$10,619
$628万
/
+18%
注册处成交
27/01/26
12/01/26
第一座 19楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$610万
+128%
$610万
实548呎
3房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$11,131
$268万
/
+128%
注册处成交
12/01/26
07/01/26
第一座 27楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$445万
-17%
$445万
实415呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$10,723
$535万
/
-17%
注册处成交
07/01/26
29/12/25
第一座 17楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万^
$650万^
实694呎
4房
@$9,366
-
注册处成交
29/12/25
28/12/25
第二座 3楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$413万
+138%
$413万
实414呎
2房
持货年期 19.4 年
19.4年
@$9,976
$173万
/
+138%
注册处成交
28/12/25
18/12/25
第二座 2楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$400万
+41%
$400万
实370呎
2房
持货年期 11.7 年
11.7年
@$10,805
$283万
/
+41%
注册处成交
18/12/25
01/12/25
第三座 12楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$570万
+96%
$570万
实566呎
3房
持货年期 19.3 年
19.3年
@$10,071
$290万
/
+96%
注册处成交
01/12/25
01/12/25
第一座 35楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$494万
+78%
$494万
实454呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$10,877
$278万
/
+78%
注册处成交
01/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 御皇庭的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 爪哇控股
Q2. 御皇庭的落成日期？
A2. 2005年05月落成
Q3. 御皇庭的规模？
A3. 御皇庭共有1期，3座，提供922个单位
Q4. 御皇庭交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 御皇庭有哪些设施？
A5. 御皇庭设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 御皇庭的优点？
A6. 毗邻上水港铁站
全北区最高之住宅物业
专业管理(拥有Iso质量认证)
方正实用,多元化户型
香港高尔夫球场
上水公共图书馆
上水公众嬉水池
北区运动场
Q7. 御皇庭的校网？
A7. 小学校网为80，中学校区为北区。
Q8. 御皇庭邻近的小学？
A8. 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、东莞学校、凤溪第一小学、育贤学校及金钱村何东学校
Q9. 御皇庭邻近的中学？
A9. 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学及粉岭救恩书院
Q10. 御皇庭楼龄？
A10. 20.9年
Q11. 御皇庭单位数量？
A11. 922伙
Q12. 御皇庭成交资料？
A12. 御皇庭第一座最新成交一个450呎的2房单位，实用呎价为$11,178，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 御皇庭期数有多少？
A13. 御皇庭共有1期3座
Q14. 御皇庭座数有多少？
A14. 御皇庭共有3座，共922伙
Q15. 御皇庭楼价？
A15. 御皇庭成交平均呎价为$10,738，可以在御皇庭屋苑专页按房間數量查看个别呎价。