映湾园 二期小区资料
映湾园 二期 位于新界 东涌(美联分区) 健东路1号，发展商为长江实业 / 和记黄埔 / 港铁，于2004年9月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,240个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区。附近设有喜东街停车场；周边民生设施完善，2分钟到达映湾荟；距离东涌北公园只需9分钟；2分钟到达东涌北公园五人足球场兼手球场；区内亦设有CLP Charging Station及东涌兽医中心。另外，小学校网在98区，中学校区在离岛。
物业座数
3座
单位数量
1,240套
楼龄
21.1年
落成日期
30/09/2004
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 杯澳公立学校、梅窝学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、救世军林拔中纪念学校、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校、中华基督教会大澳小学
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
小区优点
区内最大规模小区，景观开扬
物业层数
51层(T6座)
* 不包括地下二楼、地下一楼、一楼、露台(平台)一楼至三楼、避火层于9楼、避火层于37楼及天台
* 不设4、13、14、24、34、44、54楼
52层(T7-T8座)
* 不包括地下二楼、地下一楼、一楼、露台(平台)一楼至三楼、避火层于9楼、避火层于37楼及天台
* 不设4、13、14、24、34、44、54、64楼
发展商
长江实业 / 和记黄埔 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
长江实业(集团)有限公司
和记黄埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映湾园 二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/11/25
8座 46樓 D室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$638万
+279%
$638万
实634呎
3房
持货年期 22.3 年
22.3年
@$10,063
$168万
/
+279%
注册处成交
09/11/25
05/11/25
6座 28樓 D室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$661万
+274%
$661万
实704呎
3房
持货年期 22.0 年
22.0年
@$9,386
$177万
/
+274%
注册处成交
05/11/25
26/10/25
6座 48樓 D室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$685万
+19%
$685万
实706呎
3房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$9,703
$575万
/
+19%
注册处成交
26/10/25
23/10/25
7座 60樓 G室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$740万^
$740万^
实737呎
3房
@$10,041
-
注册处成交
23/10/25
21/10/25
7座 23樓 G室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$722万
-9%
$722万
实736呎
3房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$9,810
$798万
/
-9%
注册处成交
21/10/25
12/10/25
6座 52樓 G室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$748万
-20%
$748万
实737呎
3房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$10,149
$935万
/
-20%
注册处成交
12/10/25
08/10/25
7座 11樓 A室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$800万
+138%
$800万
实891呎
3房
持货年期 20.6 年
20.6年
@$8,979
$336万
/
+138%
注册处成交
08/10/25
02/10/25
8座 42樓 F室
2房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$558万
-19%
$558万
实550呎
2房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$10,145
$690万
/
-19%
注册处成交
02/10/25
08/09/25
6座 23樓 B室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$706万
+263%
$706万
实728呎
3房
持货年期 21.7 年
21.7年
@$9,698
$194万
/
+263%
注册处成交
08/09/25
04/09/25
8座 57樓 G室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$740万
-20%
$740万
实737呎
3房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$10,041
$930万
/
-20%
注册处成交
04/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
