海堤湾畔小区资料
海堤湾畔 位于新界 东涌(美联分区) 东涌海滨路8号，发展商为新世界 / 恒基，于2002年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,536个单位。设有2至4房间隔，实用面积为504至1,364平方呎，小区内设有会所、泳池、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有东荟城北面停车场；周边民生设施完善，3分钟到达东荟城；距离东涌北公园只需9分钟；1分钟到达文东路公园；区内亦设有Tesla Charging Station及东涌兽医中心。另外，小学校网在98区，中学校区在离岛。
物业座数
4座
单位数量
1,536套
楼龄
23.7年
落成日期
25/03/2002 - 17/06/2002
小区设施
会所
泳池
运动设施
美容/保健
附近的小学： 杯澳公立学校、梅窝学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、救世军林拔中纪念学校、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校、中华基督教会大澳小学
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
车位数量
约550个
小区优点
商场连接港铁，步行只需2分钟
交通便利(包括港铁及巴士)
邻近大型商场
享有永久全机场海景(背山面海)
校网完善
租务回报率高
六大发展商合作，用料上乘
物业层数
1-3 座 49 层
5 座 5-59 层
发展商
新世界 / 恒基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新世界发展有限公司
香港铁路有限公司
恒基兆业地产有限公司
管理公司
地铁管理
海堤湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/11/25
第三座 20樓 C室
2房2厅
$530万
+19%
$530万
实508呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$10,433
$444万
/
+19%
注册处成交
18/11/25
18/11/25
第二座 16樓 A室
2房2厅
$688万
-5%
$688万
实562呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$12,242
$727万
/
-5%
注册处成交
18/11/25
07/11/25
第一座 低层 D室
2房2厅
$590万
$590万
实506呎
2房
@$11,660
-
成交
07/11/25
05/11/25
第三座 12樓 E室
2房2厅
$555万
+32%
$555万
实508呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$10,925
$420万
/
+32%
注册处成交
05/11/25
30/10/25
第二座 42樓 B室
3房2厅
$955万
+12%
$955万
实854呎
3房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$11,183
$850万
/
+12%
注册处成交
30/10/25
07/10/25
第二座 6樓 F室
2房2厅
$533万
+18%
$533万
实508呎
2房
持货年期 12.9 年
12.9年
@$10,492
$450万
/
+18%
注册处成交
07/10/25
05/10/25
第三座 55樓 D室
2房2厅
$658万
+344%
$658万
实516呎
2房
持货年期 22.4 年
22.4年
@$12,752
$148万
/
+344%
注册处成交
05/10/25
02/10/25
第五座 25樓 H室
2房2厅
$670万
+329%
$670万
实568呎
2房
持货年期 22.2 年
22.2年
@$11,796
$156万
/
+329%
注册处成交
02/10/25
25/09/25
第三座 23樓 F室
2房2厅
$585万
+3%
$585万
实531呎
2房
持货年期 10.1 年
10.1年
@$11,017
$570万
/
+3%
注册处成交
25/09/25
21/09/25
第三座 49樓 F室
2房2厅
$630万
+26%
$630万
实541呎
2房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$11,645
$500万
/
+26%
注册处成交
21/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
