海堤湾畔小区资料
海堤湾畔 位于新界 东涌(美联分区) 东涌海滨路8号，发展商为新世界 / 恒基，于2002年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,536个单位。设有2至4房间隔，实用面积为504至1,364平方呎，小区内设有会所、泳池、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有东荟城北面停车场；周边民生设施完善，3分钟到达东荟城；1分钟到达文东路公园；区内亦设有Tesla Charging Station及东涌兽医中心。另外，小学校网在98区，中学校区在离岛。
物业座数
4座
单位数量
1,536套
楼龄
24.3年
落成日期
24/03/2002 - 16/06/2002
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
运动设施
美容/保健
附近的小学： 杯澳公立学校、梅窝学校、救世军林拔中纪念学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校、中华基督教会大澳小学
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
车位数量
约550个
小区优点
商场连接港铁，步行只需2分钟
交通便利(包括港铁及巴士)
邻近大型商场
享有永久全机场海景(背山面海)
校网完善
租务回报率高
六大发展商合作，用料上乘
物业层数
1-3 座 49 层
5 座 5-59 层
发展商
新世界 / 恒基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新世界发展有限公司
香港铁路有限公司
恒基兆业地产有限公司
管理公司
地铁管理
海堤湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/06/26
第三座 30楼 D室
2房2厅
$648万
+71%
$648万
实508呎
2房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$12,756
$380万
/
+71%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
第三座 36楼 F室
2房2厅
$668万
+150%
$668万
实541呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$12,348
$267万
/
+150%
注册处成交
23/06/26
15/06/26
第一座 11楼 H室
2房2厅
$694万
+67%
$694万
实562呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$12,345
$415万
/
+67%
注册处成交
15/06/26
14/06/26
第三座 12楼 B室
3房2厅
$946万
+168%
$946万
实845呎
3房
持货年期 20.6 年
20.6年
@$11,195
$353万
/
+168%
注册处成交
14/06/26
09/06/26
第二座 6楼 F室
2房2厅
$580万
+9%
$580万
实508呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$11,417
$533万
/
+9%
注册处成交
09/06/26
03/06/26
第三座 58楼 F室
2房2厅
$360万^
$360万^
实541呎
2房
@$6,654
-
注册处成交
03/06/26
03/06/26
第三座 46楼 F室
2房2厅
$360万^
$360万^
实541呎
2房
@$6,654
-
注册处成交
03/06/26
02/06/26
第五座 16楼 H室
2房2厅
$688万
+59%
$688万
实568呎
2房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$12,113
$432万
/
+59%
注册处成交
02/06/26
27/05/26
第二座 53楼 D室
2房2厅
$600万^
$600万^
实516呎
2房
@$11,628
-
注册处成交
27/05/26
18/05/26
第二座 32楼 D室
2房2厅
$643万
+53%
$643万
实516呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$12,461
$420万
/
+53%
注册处成交
18/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海堤湾畔的发展商是？
A1. 新世界 / 恒基
Q2. 海堤湾畔的落成日期？
A2. 2002年03月落成
Q3. 海堤湾畔的规模？
A3. 海堤湾畔共有1期，4座，提供1,536个单位
Q4. 海堤湾畔提供哪些屋苑类型？
A4. 海堤湾畔提供私人物业 (住宅)
Q5. 海堤湾畔平均单位面积？
A5. 实用面积由504呎至1,364呎不等
Q6. 海堤湾畔交通是否方便？
A6. 步行8分钟直达东涌站，交通便利
Q7. 海堤湾畔有哪些设施？
A7. 海堤湾畔设有会所、泳池、运动设施与美容/保健等设施。
Q8. 海堤湾畔的优点？
A8. 商场连接港铁，步行只需2分钟
交通便利(包括港铁及巴士)
邻近大型商场
享有永久全机场海景(背山面海)
校网完善
租务回报率高
六大发展商合作，用料上乘
Q9. 海堤湾畔的校网？
A9. 小学校网为98，中学校区为离岛。
Q10. 海堤湾畔邻近的小学？
A10. 杯澳公立学校、梅窝学校、救世军林拔中纪念学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校及中华基督教会大澳小学
Q11. 海堤湾畔邻近的中学？
A11. 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学及佛教筏可纪念中学
Q12. 海堤湾畔楼龄？
A12. 24.3年
Q13. 海堤湾畔单位数量？
A13. 1,536伙
Q14. 海堤湾畔成交资料？
A14. 海堤湾畔第三座最新成交一个508呎的2房单位，实用呎价为$12,756，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 海堤湾畔期数有多少？
A15. 海堤湾畔共有1期4座
Q16. 海堤湾畔座数有多少？
A16. 海堤湾畔共有4座，共1,536伙
Q17. 海堤湾畔楼价？
A17. 海堤湾畔成交平均呎价为$12,897，可以在海堤湾畔屋苑专页按房間數量查看个别呎价。