星涟海小区资料
星涟海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 彩沙街1号，发展商为长江实业，于2018年2月开始落成，由6座楼宇组成，共有454个单位。设有3至4房间隔，实用面积为738至1,732平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有彩沙街室外停车场；周边民生设施完善，10分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
454套
楼龄
8.1年
落成日期
05/02/2018
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
272 个住宅停车位
其他车位 :
30 个电单车停车位
3 个伤健人士停车位
小区优点
前临海星湾自然保育区，9成单位拥有海星湾海景
物业层数
第1座：16层(地库、地下、阁楼、1楼至16楼)
第2A座及2B座：24层(地库、地下、1楼至26楼)
第3A座、3B座及3C座：25层(地库、地下、阁楼、1楼、泳池层、2至16楼)
*不包括天台及顶层天台
*不包括4、13、14、24楼
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
建德投资有限公司
卖方控权公司：
Gold Creek Enterprises Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
长江实业地产有限公司
管理公司
高衞物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2012年12月6日起计
星涟海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/03/26
1座 10楼 C室
3房2厅 | 阳台
$920万
$920万
实799呎
3房
@$11,514
-
注册处成交
02/03/26
27/01/26
3B座 18楼 G室
4房2厅 | 阳台
$1,480万
-21%
$1,480万
实1,287呎
4房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$11,500
$1,864万
/
-21%
注册处成交
27/01/26
26/01/26
2A座 中层 D室
4房2厅 | 阳台
$1,400万
$1,400万
实1,154呎
4房
@$12,132
-
成交
26/01/26
04/01/26
2B座 16楼 H室
4房2厅 | 阳台
$1,616万
-17%
$1,616万
实1,286呎
4房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$12,566
$1,960万
/
-17%
注册处成交
04/01/26
29/12/25
3B座 19楼 G室
4房2厅 | 阳台
$1,460万
$1,460万
实1,287呎
4房
@$11,344
-
注册处成交
29/12/25
16/12/25
3A座 15楼 C室
3房2厅 | 阳台
$862万
-20%
$862万
实780呎
3房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$11,051
$1,075万
/
-20%
注册处成交
16/12/25
07/12/25
3B座 11楼 F室
3房2厅 | 阳台
$828万
-20%
$828万
实769呎
3房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$10,767
$1,036万
/
-20%
注册处成交
07/12/25
22/10/25
2A座 17楼 C室
4房2厅 | 阳台
$1,235万
-31%
$1,235万
实1,152呎
4房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$10,720
$1,780万
/
-31%
注册处成交
22/10/25
14/10/25
2A座 6楼 B室
4房2厅 | 阳台
$1,900万
-41%
$1,900万
实1,660呎
4房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$11,446
$3,199万
/
-41%
注册处成交
14/10/25
07/10/25
2B座 8楼 F室
3房2厅 | 阳台
$860万
-40%
$860万
实765呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$11,242
$1,439万
/
-40%
注册处成交
07/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 星涟海的发展商是？
A1. 长江实业
Q2. 星涟海的落成日期？
A2. 2018年02月开始入伙
Q3. 星涟海的规模？
A3. 星涟海共有1期，6座，提供454个单位
Q4. 星涟海平均单位面积？
A4. 实用面积由738呎至1,732呎不等
Q5. 星涟海交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q6. 星涟海有哪些设施？
A6. 星涟海设有会所与泳池等设施。
Q7. 星涟海的优点？
A7. 前临海星湾自然保育区，9成单位拥有海星湾海景
Q8. 星涟海的校网？
A8. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q9. 星涟海邻近的小学？
A9. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校及香港道教联合会纯阳小学
Q10. 星涟海邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 星涟海楼龄？
A11. 8.1年
Q12. 星涟海单位数量？
A12. 454伙
Q13. 星涟海成交资料？
A13. 星涟海1座最新成交一个799呎的3房单位，实用呎价为$11,514，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 星涟海期数有多少？
A14. 星涟海共有1期6座
Q15. 星涟海座数有多少？
A15. 星涟海共有6座，共454伙
Q16. 星涟海楼价？
A16. 星涟海成交平均呎价为$14,812，可以在星涟海屋苑专页按户型查看个别呎价。