泓碧小区资料
泓碧 位于新界 乌溪沙(美联分区) 耀沙路11号，发展商为碧桂园 / 宏安地产 / 中国建筑，于2020年4月开始落成，由20座楼宇/洋房组成，共有547个单位。设有1至5房间隔，实用面积为271至5,289平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有彩沙街室外停车场。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
7座(分层楼宇)
13座(别墅)
单位数量
547套
楼龄
6年
落成日期
28/04/2020
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
166 个住客停车位
其他住客用车位:
6 个电单车停车位
3 个伤健人士停车位
40 个单车停车位
物业层数
分层住宅 :
14层 (第1座：地下,1至16楼)
15层 (第2,3座：地下,1至17楼)
13层 (第5座：地下,1至15楼)
5层 (第H17-18座,H19-20,H21：地下,1至5楼)
*不包括地库,天台,顶层天台及上层天台;
*不设4,13,14楼
别墅:
3层(地下,1至2楼)
* 不包括地库,机房,天台
发展商
碧桂园 / 宏安地产 / 中国建筑
卖方/卖方的控权公司
卖方:
锋尚有限公司
卖方的控权公司:
Ease Mind Investments Limited
显意国际有限公司
管理公司
碧桂园物业香港控股有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月9日起计
泓碧成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/04/26
3座 2楼 G室
1房1厅 | 阳台
$465万
-22%
$465万
实309呎
1房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$15,049
$596万
/
-22%
注册处成交
23/04/26
13/04/26
1座 15楼 G室
1房1厅 | 阳台
$540万
-16%
$540万
实315呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$17,143
$646万
/
-16%
注册处成交
13/04/26
25/03/26
3座 10楼 E室
1房1厅 | 阳台
$538万
-15%
$538万
实310呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$17,355
$632万
/
-15%
注册处成交
25/03/26
25/03/26
3座 3楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$668万
-12%
$668万
实483呎
2房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$13,830
$763万
/
-12%
注册处成交
25/03/26
16/03/26
1座 15楼 D室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-23%
$780万
实520呎
2房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$15,000
$1,014万
/
-23%
注册处成交
16/03/26
12/02/26
3座 11楼 F室
1房1厅 | 阳台
$530万
-17%
$530万
实310呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$17,097
$641万
/
-17%
注册处成交
12/02/26
22/01/26
3座 7楼 L室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$635万
-21%
$635万
实483呎
2房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$13,147
$806万
/
-21%
注册处成交
22/01/26
06/01/26
2座 15楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$690万
-23%
$690万
实480呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$14,375
$900万
/
-23%
注册处成交
06/01/26
30/12/25
3座 16楼 L室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$660万
-28%
$660万
实483呎
2房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$13,665
$916万
/
-28%
注册处成交
30/12/25
25/11/25
3座 8楼 L室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$635万
-17%
$635万
实483呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$13,147
$769万
/
-17%
注册处成交
25/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 泓碧的发展商是？
A1. 碧桂园 / 宏安地产 / 中国建筑
Q2. 泓碧的落成日期？
A2. 2020年04月落成
Q3. 泓碧的规模？
A3. 泓碧共有1期，7座，提供547个单位
Q4. 泓碧平均单位面积？
A4. 实用面积由271呎至5,289呎不等
Q5. 泓碧交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 泓碧有哪些设施？
A6. 泓碧设有会所与泳池等设施。
Q7. 泓碧的校网？
A7. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q8. 泓碧邻近的小学？
A8. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q9. 泓碧邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 泓碧楼龄？
A10. 6.0年
Q11. 泓碧单位数量？
A11. 547伙
Q12. 泓碧成交资料？
A12. 泓碧3座最新成交一个309呎的1房单位，实用呎价为$15,049，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 泓碧期数有多少？
A13. 泓碧共有1期7座
Q14. 泓碧座数有多少？
A14. 泓碧共有7座，共547伙
Q15. 泓碧楼价？
A15. 泓碧成交平均呎价为$17,750，可以在泓碧屋苑专页按房間數量查看个别呎价。