年发大厦小区资料
年发大厦 位于新界 元朗市中心(美联分区) 凤群街2号，于1983年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有80个单位。交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有凤群街室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达形点；距离凤翔路花园只需6分钟；2分钟到达凤群街花园；区内亦设有Tesla Charging Station及优活动物诊所。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
年发大厦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/06/25
年发大厦 6楼 H室
$256万
+14%
$256万
实321呎
持货年期 11.4 年
11.4年
@$7,975
$224万
/
+14%
注册处成交
25/06/25
01/04/25
年发大厦 6楼 B室
$265万
+279%
$265万
实301呎
持货年期 24.9 年
24.9年
@$8,804
$70万
/
+279%
注册处成交
01/04/25
28/11/24
年发大厦 11楼 B室
天台
$250万
+217%
$250万
实301呎
持货年期 16.8 年
16.8年
@$8,306
$79万
/
+217%
注册处成交
28/11/24
08/10/23
年发大厦 10楼 E室
$290万
$290万
实321呎
@$9,034
-
注册处成交
08/10/23
29/06/23
年发大厦 7楼 D室
$300万
+2%
$300万
实321呎
持货年期 8.2 年
8.2年
@$9,346
$295万
/
+2%
注册处成交
29/06/23
22/02/23
年发大厦 9楼 A室
$335万
-6%
$335万
实321呎
持货年期 5.3 年
5.3年
@$10,436
$355万
/
-6%
注册处成交
22/02/23
13/02/23
年发大厦 11楼 E室
$375万
-8%
$375万
实321呎
持货年期 3.4 年
3.4年
@$11,682
$410万
/
-8%
注册处成交
13/02/23
21/08/22
年发大厦 10楼 H室
$367万
$367万
实321呎
@$11,433
-
注册处成交
21/08/22
02/12/21
年发大厦 8楼 H室
$420万
+250%
$420万
实321呎
持货年期 10.8 年
10.8年
@$13,084
$120万
/
+250%
注册处成交
02/12/21
09/09/21
年发大厦 5楼 C室
$399万
$399万
实301呎
@$13,256
-
注册处成交
09/09/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 年发大厦的落成日期？
A1. 1983年01月开始入伙
Q2. 年发大厦的规模？
A2. 年发大厦共有1期，1座，提供80个单位
Q3. 年发大厦交通是否方便？
A3. 步行10分钟直达元朗站，交通便利
Q4. 年发大厦的校网？
A4. 小学校网为74，中学校网为元朗。
Q5. 年发大厦邻近的小学？
A5. 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校及八乡中心小学
Q6. 年发大厦邻近的中学？
A6. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q7. 年发大厦楼龄？
A7. 43.2年
Q8. 年发大厦单位数量？
A8. 80伙
Q9. 年发大厦期数有多少？
A9. 年发大厦共有1期1座
Q10. 年发大厦座数有多少？
A10. 年发大厦共有1座，共80伙
Q11. 年发大厦楼价？
A11. 年发大厦成交平均呎价为$9,568，可以在年发大厦屋苑专页按户型查看个别呎价。