葡萄园小区资料
葡萄园 位于新界 北区豪宅(美联分区) 牛潭尾路23号，发展商为新鸿基，于2006年9月开始落成，小区分为7期，由214座洋房组成，共有214个单位。设有3至4房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区。附近设有青山公路-潭尾段室外停车场；区内亦设有爱护动物协会(元朗锦绣动物褔利中心)。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
物业座数
214座
单位数量
214套
楼龄
19年
落成日期
29/09/2006 - 29/05/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
别墅
附近的小学： 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、敦裕学校、锦田公立蒙养学校、佛教荣茵学校
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
小区优点
160座洋房别墅
交通设施的配套,享受宁静欧陆生活
会所设香槟嬉水池及户外泳池,阅览室红葡萄宴会厅,童真方游园及烧烤场,
物业层数
1期 葡萄园：
2层
* 不包括停车层
2期 御葡萄：
2层
* 不包括停车场位于地库
3期 葡萄荟：
2层
* 不包括停车层
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
冠意有限公司
新鸿基地产发展有限公司
葡萄园周边设施
停车场
6
分钟
青山公路-潭尾段室外停车场
葡萄园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/09/25
玛歌大道 21 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,900万
+10%
$1,900万
实1,996呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$9,519
$1,720万
/
+10%
注册处成交
10/09/25
03/08/25
洛菲大道 27 洛菲大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,000万
$2,000万
实1,978呎
3房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$10,111
$2,010万
/
注册处成交
03/08/25
08/06/25
玛歌大道 26 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,100万
+6%
$2,100万
实2,016呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$10,417
$1,990万
/
+6%
注册处成交
08/06/25
26/05/25
贝翠大道 2 贝翠大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,828万
+27%
$2,828万
实2,209呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$12,802
$2,234万
/
+27%
注册处成交
26/05/25
19/05/25
葡萄荟 巴恩大道91号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,785万
-11%
$1,785万
实1,772呎
3房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$10,073
$1,999万
/
-11%
注册处成交
19/05/25
05/05/25
葡萄荟 巴恩大道90号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,880万
-9%
$1,880万
实1,772呎
3房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$10,609
$2,056万
/
-9%
注册处成交
05/05/25
07/04/25
玛歌大道 86 玛歌大道
4房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$4,040万
+12%
$4,040万
实2,806呎
4房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$14,398
$3,600万
/
+12%
注册处成交
07/04/25
02/03/25
贝翠大道 80 贝翠大道
4房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$4,200万
-4%
$4,200万
实2,806呎
4房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$14,968
$4,400万
/
-4%
注册处成交
02/03/25
19/12/24
玛歌大道 82 玛歌大道
4房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,920万
+18%
$3,920万
实2,806呎
4房
持货年期 17.2 年
17.2年
@$13,970
$3,330万
/
+18%
注册处成交
19/12/24
17/12/24
贝翠大道 17 贝翠大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,800万
+4%
$2,800万
实2,209呎
3房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$12,675
$2,700万
/
+4%
注册处成交
17/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
