愉景花园小区资料
愉景花园 位于新界 大围(美联分区) 翠田街1-3号，发展商为恒基兆业，于1987年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有450个单位。设有2至3房间隔，小区内设有儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有翠田街室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达新田围商场；7分钟到达翠田街足球场；区内亦设有Tesla Charging Station及仁心动物诊所。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
3座
单位数量
450套
楼龄
38.8年
愉景花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/02/26
C座 26楼 1室
3房2厅
$859万
$859万
实689呎
3房
@$12,467
-
注册处成交
05/02/26
29/01/26
B座 29楼 5室
3房1厅
$600万
+8%
$600万
实545呎
3房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$11,009
$557万
/
+8%
注册处成交
29/01/26
19/01/26
A座 27楼 5室
3房1厅
$630万
+117%
$630万
实545呎
3房
持货年期 29.1 年
29.1年
@$11,560
$291万
/
+117%
注册处成交
19/01/26
29/12/25
A座 6楼 3室
3房1厅
$540万
-10%
$540万
实524呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$10,305
$600万
/
-10%
注册处成交
29/12/25
03/12/25
C座 5楼 5室
3房1厅
$618万
-19%
$618万
实545呎
3房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$11,339
$760万
/
-19%
注册处成交
03/12/25
19/11/25
A座 20楼 5室
3房1厅
$640万^
$640万^
实545呎
3房
@$11,743
-
注册处成交
19/11/25
30/10/25
B座 24楼 1室
3房2厅
$748万
+41%
$748万
实689呎
3房
持货年期 28.0 年
28.0年
@$10,856
$529万
/
+41%
注册处成交
30/10/25
27/08/25
C座 29楼 5室
3房1厅
$588万
+131%
$588万
实545呎
3房
持货年期 26.3 年
26.3年
@$10,789
$255万
/
+131%
注册处成交
27/08/25
27/08/25
B座 20楼 6室
3房1厅
$555万
+59%
$555万
实524呎
3房
持货年期 28.3 年
28.3年
@$10,592
$350万
/
+59%
注册处成交
27/08/25
29/06/25
C座 15楼 5室
3房1厅
$615万
+137%
$615万
实545呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,284
$259万
/
+137%
注册处成交
29/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 愉景花园的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 愉景花园的落成日期？
A2. 1987年06月开始入伙
Q3. 愉景花园的规模？
A3. 愉景花园共有1期，3座，提供450个单位
Q4. 愉景花园交通是否方便？
A4. 步行9分钟直达车公庙站，交通便利
Q5. 愉景花园有哪些设施？
A5. 愉景花园设有儿童设施等设施。
Q6. 愉景花园的校网？
A6. 小学校网为88，中学校网为沙田。
Q7. 愉景花园邻近的小学？
A7. 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学及循理会美林小学
Q8. 愉景花园邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 愉景花园楼龄？
A9. 38.8年
Q10. 愉景花园单位数量？
A10. 450伙
Q11. 愉景花园成交资料？
A11. 愉景花园C座最新成交一个689呎的3房单位，实用呎价为$12,467，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 愉景花园期数有多少？
A12. 愉景花园共有1期3座
Q13. 愉景花园座数有多少？
A13. 愉景花园共有3座，共450伙
Q14. 愉景花园楼价？
A14. 愉景花园成交平均呎价为$11,655，可以在愉景花园屋苑专页按户型查看个别呎价。