溱岸8号小区资料
溱岸8号 位于新界 大围(美联分区) 车公庙路8号，发展商为新世界 / 港铁，于2012年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有981个单位。设有2至5房间隔，实用面积为505至2,392平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有沙田头路室外停车场；周边民生设施完善，10分钟到达希尔顿中心；距离城门河第一海滨花园只需8分钟；6分钟到达香港文化博物馆；区内亦设有Tesla Charging Station及仁心动物诊所。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
981套
楼龄
13.8年
落成日期
27/09/2012
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学、循理会美林小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
临河覆式空中巨无霸连天台、5房2套市场罕有
物业层数
第1座及第5座 - 41层
地下、1楼至46楼
第2座及第3座 - 43层
地下、1楼至48楼
第1座、第2座、第3座及第5座
不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
发展商
新世界 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司 (拥有人)
德志有限公司 (如此聘用的人)
德志有限公司的控权公司
新世界发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2008年7月22日起计
溱岸8号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/06/26
2座 48楼 E室
4房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$3,300万
+1%
$3,300万
实1,476呎
4房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$22,358
$3,259万
/
+1%
注册处成交
28/06/26
22/06/26
1座 40楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,480万
+9%
$2,480万
实1,250呎
4房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$19,840
$2,279万
/
+9%
注册处成交
22/06/26
15/06/26
5座 40楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,300万
+77%
$2,300万
实1,170呎
4房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$19,658
$1,300万
/
+77%
注册处成交
15/06/26
10/06/26
2座 12楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,300万
+45%
$2,300万
实1,262呎
4房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$18,225
$1,589万
/
+45%
注册处成交
10/06/26
04/06/26
2座 47&48楼 C室
5房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$4,850万
-16%
$4,850万
实2,141呎
5房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$22,653
$5,810万
/
-16%
注册处成交
04/06/26
03/06/26
5座 35楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,064万
+9%
$2,064万
实1,018呎
3房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$20,275
$1,900万
/
+9%
注册处成交
03/06/26
03/06/26
5座 28楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
$1,400万
实729呎
3房
@$19,204
-
注册处成交
03/06/26
27/05/26
2座 17楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,590万
+36%
$2,590万
实1,382呎
4房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$18,741
$1,902万
/
+36%
注册处成交
27/05/26
26/05/26
1座 29楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,038万
+76%
$2,038万
实935呎
3房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$21,797
$1,162万
/
+76%
注册处成交
26/05/26
25/05/26
2座 22楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,358万
+47%
$2,358万
实1,262呎
4房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$18,685
$1,605万
/
+47%
注册处成交
25/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 溱岸8号的发展商是？
A1. 新世界 / 港铁
Q2. 溱岸8号的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 溱岸8号的规模？
A3. 溱岸8号共有1期，4座，提供981个单位
Q4. 溱岸8号提供哪些屋苑类型？
A4. 溱岸8号提供私人物业 (住宅)
Q5. 溱岸8号平均单位面积？
A5. 实用面积由505呎至2,392呎不等
Q6. 溱岸8号交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达车公庙站，交通便利
Q7. 溱岸8号有哪些设施？
A7. 溱岸8号设有会所、泳池、儿童设施、运动设施与美容/保健等设施。
Q8. 溱岸8号的优点？
A8. 临河覆式空中巨无霸连天台、5房2套市场罕有
Q9. 溱岸8号的校网？
A9. 小学校网为88，中学校区为沙田。
Q10. 溱岸8号邻近的小学？
A10. 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学及循理会美林小学
Q11. 溱岸8号邻近的中学？
A11. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q12. 溱岸8号楼龄？
A12. 13.8年
Q13. 溱岸8号单位数量？
A13. 981伙
Q14. 溱岸8号成交资料？
A14. 溱岸8号2座最新成交一个1,476呎的4房单位，实用呎价为$22,358，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 溱岸8号期数有多少？
A15. 溱岸8号共有1期4座
Q16. 溱岸8号座数有多少？
A16. 溱岸8号共有4座，共981伙
Q17. 溱岸8号楼价？
A17. 溱岸8号成交平均呎价为$20,762，可以在溱岸8号屋苑专页按房間數量查看个别呎价。