溱岸8号小区资料
溱岸8号 位于新界 大围(美联分区) 车公庙路8号，发展商为新世界 / 港铁，于2012年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有981个单位。设有2至5房间隔，实用面积为505至2,392平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有沙田头路室外停车场；周边民生设施完善，10分钟到达希尔顿中心；距离城门河第一海滨花园只需8分钟；6分钟到达香港文化博物馆；区内亦设有Tesla Charging Station及仁心动物诊所。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
981套
楼龄
13年
落成日期
28/09/2012
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、东华三院冼次云小学、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会美林小学、东莞工商总会张煌伟小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
临河覆式空中巨无霸连天台、5房2套市场罕有
物业层数
第1座及第5座 - 41层
地下、1楼至46楼
第2座及第3座 - 43层
地下、1楼至48楼
第1座、第2座、第3座及第5座
不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
发展商
新世界 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司 (拥有人)
德志有限公司 (如此聘用的人)
德志有限公司的控权公司
新世界发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2008年7月22日起计
溱岸8号周边设施
地铁站
2
分钟
车公庙站
商场
10
分钟
希尔顿中心
公园
8
分钟
城门河第一海滨花园
停车场
5
分钟
沙田头路室外停车场
康乐文化
6
分钟
香港文化博物馆
医院
9
分钟
沙田(大围)普通科门诊诊所
溱岸8号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/09/25
3座 17樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,978万
+13%
$1,978万
实1,276呎
4房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$15,502
$1,750万
/
+13%
注册处成交
17/09/25
15/09/25
1座 16樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
-17%
$900万
实508呎
2房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$17,717
$1,090万
/
-17%
注册处成交
15/09/25
04/09/25
1座 27樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,530万
+34%
$1,530万
实935呎
3房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$16,364
$1,144万
/
+34%
注册处成交
04/09/25
03/09/25
5座 27樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,270万
-7%
$1,270万
实729呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$17,421
$1,360万
/
-7%
注册处成交
03/09/25
02/09/25
3座 25樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,449万
+32%
$1,449万
实826呎
3房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$17,540
$1,095万
/
+32%
注册处成交
02/09/25
31/08/25
5座 11樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,680万
+49%
$1,680万
实1,170呎
4房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$14,359
$1,128万
/
+49%
注册处成交
31/08/25
06/08/25
2座 38樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$878万
+52%
$878万
实508呎
2房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$17,283
$576万
/
+52%
注册处成交
06/08/25
30/07/25
3座 42樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,565万
+33%
$1,565万
实934呎
3房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$16,756
$1,179万
/
+33%
注册处成交
30/07/25
27/07/25
3座 40樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
-18%
$900万
实510呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$17,647
$1,098万
/
-18%
注册处成交
27/07/25
10/07/25
2座 42樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$885万
-11%
$885万
实509呎
2房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$17,387
$1,000万
/
-11%
注册处成交
10/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
