柏傲庄 柏傲庄 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
小区评分
location
大围 车公庙路18号
相片
平面图
地图
柏傲庄 柏傲庄 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
小区评分
location
大围 车公庙路18号
成交日期:
柏傲庄 柏傲庄 II小区资料
柏傲庄 柏傲庄 II 位于新界 大围(美联分区) 车公庙路18号，发展商为新世界 / 港铁，于2022年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,415个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为264至1,322平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有翠田街室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达围方；5分钟到达红梅谷路游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及大围珍禽异兽及宠物医院。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
3座
单位数量
1,415套
楼龄
3.3年
落成日期
09/09/2022
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、东华三院冼次云小学、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会美林小学、东莞工商总会张煌伟小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
206个住客停车位
其他住客用车位：
24个住宅电单车停车位
15个访客停车位
51个自行车停车位
3个上落货停车位
物业层数
第5座 (5A及5B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
第6座 (6A及6B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
第7座 (7A及7B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
发展商
新世界 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司 (作为“拥有人”)
珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”)
(备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和
监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司
不适用
如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司
新世界发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起计
柏傲庄 柏傲庄 II成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/12/25
5B座 35樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,125万
-3%
$1,125万
实576呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$19,531
$1,166万
/
-3%
注册处成交
14/12/25
09/12/25
7B座 27樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,320万
+4%
$1,320万
实671呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$19,672
$1,270万
/
+4%
注册处成交
09/12/25
04/12/25
7A座 11樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$910万
+4%
$910万
实454呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$20,044
$872万
/
+4%
注册处成交
04/12/25
30/11/25
6A座 48樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$950万
-12%
$950万
实487呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$19,507
$1,083万
/
-12%
注册处成交
30/11/25
23/11/25
6A座 12樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+4%
$1,230万
实632呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$19,462
$1,189万
/
+4%
注册处成交
23/11/25
18/11/25
7A座 7樓 E室
开放式 | 露台(平台) | 阳台
$581万
$581万
实265呎
开放式
@$21,917
-
注册处成交
一手
18/11/25
17/11/25
5A座 25樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$930万
-1%
$930万
实462呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$20,130
$938万
/
-1%
注册处成交
17/11/25
10/11/25
6B座 20樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$915万
+1%
$915万
实464呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$19,720
$905万
/
+1%
注册处成交
10/11/25
09/11/25
7B座 8樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
-11%
$1,200万
实752呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$15,957
$1,356万
/
-11%
注册处成交
09/11/25
26/10/25
5A座 9樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$868万
-7%
$868万
实462呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$18,788
$939万
/
-7%
注册处成交
26/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
