金山楼小区资料
金山楼 位于新界 大围(美联分区) 大围道1-35号，于1975年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有160个单位。交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有美林商场停车场；周边民生设施完善，3分钟到达金禧商场；距离美田路休憩处只需7分钟；8分钟到达美林体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及联邦动物诊所。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
金山楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/02/26
金山楼 6楼 Q室
2房1厅
$388万
+288%
$388万
实396呎
2房
持货年期 20.6 年
20.6年
@$9,798
$100万
/
+288%
注册处成交
05/02/26
17/12/25
金山楼 11楼 B室
2房1厅 | 天台
$550万^
$550万^
实396呎
2房
@$13,889
-
注册处成交
17/12/25
20/11/25
金山楼 9楼 P室
2房1厅 | 阳台
$399万
+69%
$399万
实403呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$9,901
$236万
/
+69%
注册处成交
20/11/25
02/09/25
金山楼 11楼 Q室
2房1厅 | 天台
$400万
$400万
实396呎
2房
@$10,101
-
注册处成交
02/09/25
02/07/25
金山楼 10楼 R室
3房1厅
$506万
+21%
$506万
实443呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$11,422
$420万
/
+21%
注册处成交
02/07/25
29/06/25
金山楼 11楼 P室
2房1厅 | 天台 | 阳台
$400万
$400万
实403呎
2房
@$9,926
-
注册处成交
29/06/25
13/05/25
金山楼 3楼 J室
2房1厅
$350万
$350万
实364呎
2房
@$9,615
-
注册处成交
13/05/25
17/03/25
金山楼 10楼 R室
3房1厅
$420万
$420万
实443呎
3房
@$9,481
-
注册处成交
17/03/25
07/11/24
金山楼 8楼 P室
2房1厅 | 阳台
$378万
+180%
$378万
实403呎
2房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$9,380
$135万
/
+180%
注册处成交
07/11/24
19/06/24
金山楼 10楼 G室
2房1厅
$390万
$390万
实364呎
2房
@$10,714
-
注册处成交
19/06/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 金山楼的落成日期？
A1. 1975年09月落成
Q2. 金山楼的规模？
A2. 金山楼共有1期，2座，提供160个单位
Q3. 金山楼交通是否方便？
A3. 步行5分钟直达大围站，交通便利
Q4. 金山楼的校网？
A4. 小学校网为88，中学校区为沙田。
Q5. 金山楼邻近的小学？
A5. 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学及循理会美林小学
Q6. 金山楼邻近的中学？
A6. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q7. 金山楼楼龄？
A7. 50.6年
Q8. 金山楼单位数量？
A8. 160伙
Q9. 金山楼成交资料？
A9. 金山楼金山楼最新成交一个396呎的2房单位，实用呎价为$9,798，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q10. 金山楼期数有多少？
A10. 金山楼共有1期2座
Q11. 金山楼座数有多少？
A11. 金山楼共有2座，共160伙
Q12. 金山楼楼价？
A12. 金山楼成交平均呎价为$11,738，可以在金山楼屋苑专页按房間數量查看个别呎价。