天钻小区资料
天钻 位于新界 大埔半山(美联分区) 山塘路8号，发展商为中国海外，于2020年8月开始落成，由17座楼宇组成，共有1,620个单位。设有1至4房间隔，实用面积为334至1,388平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有山塘路室外停车场；周边民生设施完善，距离达运道休憩处只需8分钟。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
1,620套
楼龄
5.7年
落成日期
10/08/2020
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
358个住客停车位
其他住客用车位 :
17个住客电单车停车位
物业层数
18层(第1,2座：地下2层、地下1层、地下、1至19楼及天台)
* 不设4及14楼
19层(第3,5-12座：地下2层、地下1层、地下、1至20楼及天台)
* 不设4及14楼
10层(第11-13,15-19座:地下1层、地下、1至10楼及天台)
* 不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
国万投资有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
夏风有限公司
亿卓投资有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起计
天钻成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/04/26
10座 6楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$605万
$605万
实457呎
2房
@$13,239
-
注册处成交
29/04/26
23/04/26
10座 12楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$638万
+9%
$638万
实457呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$13,961
$584万
/
+9%
注册处成交
23/04/26
21/04/26
2座 18楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+1%
$1,230万
实820呎
3房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$15,000
$1,222万
/
+1%
注册处成交
21/04/26
20/04/26
17座 3楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$658万
-6%
$658万
实525呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$12,533
$699万
/
-6%
注册处成交
20/04/26
20/04/26
10座 20楼 C室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$686万
-12%
$686万
实457呎
2房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$15,011
$781万
/
-12%
注册处成交
20/04/26
19/04/26
6座 3楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$910万
-7%
$910万
实735呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$12,381
$981万
/
-7%
注册处成交
19/04/26
19/04/26
9座 12楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
$700万
实524呎
2房
@$13,359
-
注册处成交
19/04/26
19/04/26
10座 5楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$690万
+7%
$690万
实524呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$13,168
$646万
/
+7%
注册处成交
19/04/26
19/04/26
10座 3楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$498万
+8%
$498万
实377呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$13,210
$460万
/
+8%
注册处成交
19/04/26
16/04/26
5座 17楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,180万
-12%
$1,180万
实892呎
3房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$13,229
$1,347万
/
-12%
注册处成交
16/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
天钻相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 天钻的发展商是？
A1. 中国海外
Q2. 天钻的落成日期？
A2. 2020年08月落成
Q3. 天钻的规模？
A3. 天钻共有1期，17座，提供1,620个单位
Q4. 天钻平均单位面积？
A4. 实用面积由334呎至1,388呎不等
Q5. 天钻交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 天钻有哪些设施？
A6. 天钻设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与休闲区等设施。
Q7. 天钻的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 天钻邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天钻邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天钻楼龄？
A10. 5.7年
Q11. 天钻单位数量？
A11. 1,620伙
Q12. 天钻成交资料？
A12. 天钻10座最新成交一个457呎的2房单位，实用呎价为$13,239，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天钻期数有多少？
A13. 天钻共有1期17座
Q14. 天钻座数有多少？
A14. 天钻共有17座，共1,620伙
Q15. 天钻楼价？
A15. 天钻成交平均呎价为$14,287，可以在天钻屋苑专页按房間數量查看个别呎价。