天钻小区资料
天钻 位于新界 大埔半山(美联分区) 山塘路8号，发展商为中国海外，于2020年8月开始落成，由17座楼宇组成，共有1,620个单位。设有1至4房间隔，实用面积为334至1,388平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有山塘路室外停车场；周边民生设施完善，距离达运道休憩处只需8分钟。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
1,620套
楼龄
5.2年
落成日期
11/08/2020
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
358个住客停车位
其他住客用车位 :
17个住客电单车停车位
物业层数
18层(第1,2座：地下2层、地下1层、地下、1至19楼及天台)
* 不设4及14楼
19层(第3,5-12座：地下2层、地下1层、地下、1至20楼及天台)
* 不设4及14楼
10层(第11-13,15-19座:地下1层、地下、1至10楼及天台)
* 不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
国万投资有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
夏风有限公司
亿卓投资有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起计
天钻周边设施
公园
8
分钟
达运道休憩处
停车场
6
分钟
山塘路室外停车场
天钻成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/10/25
8座 18樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
-12%
$620万
实509呎
2房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$12,181
$705万
/
-12%
注册处成交
26/10/25
21/10/25
5座 6樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$880万
-9%
$880万
实735呎
3房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$11,973
$968万
/
-9%
注册处成交
21/10/25
16/10/25
17座 G樓 D室
3房2厅 | 花园
$510万^
$510万^
实715呎
3房
@$7,133
-
注册处成交
16/10/25
07/10/25
12座 8樓 H室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
$890万
实761呎
3房
@$11,695
-
注册处成交
07/10/25
05/10/25
1座 1樓 K室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$832万
-20%
$832万
实741呎
3房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$11,228
$1,042万
/
-20%
注册处成交
05/10/25
25/09/25
13座 7樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$634万
$634万
实524呎
2房
@$12,099
-
注册处成交
25/09/25
14/09/25
16座 3樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$610万
-11%
$610万
实525呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$11,619
$686万
/
-11%
注册处成交
14/09/25
02/09/25
9座 2樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$423万
-8%
$423万
实372呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$11,371
$460万
/
-8%
注册处成交
02/09/25
01/09/25
1座 12樓 K室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$790万^
$790万^
实757呎
3房
@$10,436
-
注册处成交
01/09/25
26/08/25
13座 9樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$858万
-15%
$858万
实761呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$11,275
$1,010万
/
-15%
注册处成交
26/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
