天钻小区资料
天钻 位于新界 大埔半山(美联分区) 山塘路8号，发展商为中国海外，于2020年8月开始落成，由17座楼宇组成，共有1,620个单位。设有1至4房间隔，实用面积为334至1,388平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有山塘路室外停车场；周边民生设施完善，距离达运道休憩处只需8分钟。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
1,620套
楼龄
5.6年
落成日期
10/08/2020
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
358个住客停车位
其他住客用车位 :
17个住客电单车停车位
物业层数
18层(第1,2座：地下2层、地下1层、地下、1至19楼及天台)
* 不设4及14楼
19层(第3,5-12座：地下2层、地下1层、地下、1至20楼及天台)
* 不设4及14楼
10层(第11-13,15-19座:地下1层、地下、1至10楼及天台)
* 不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
国万投资有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
夏风有限公司
亿卓投资有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起计
天钻成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/03/26
12座 8楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-10%
$650万
实509呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$12,770
$725万
/
-10%
注册处成交
17/03/26
17/03/26
6座 3楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$910万
-7%
$910万
实735呎
3房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$12,381
$981万
/
-7%
注册处成交
17/03/26
11/03/26
18座 8楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$710万
-12%
$710万
实584呎
3房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$12,158
$805万
/
-12%
注册处成交
11/03/26
08/03/26
18座 G楼 J室
3房2厅 | 花园
$1,133万
-3%
$1,133万
实732呎
3房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$15,478
$1,166万
/
-3%
注册处成交
08/03/26
05/03/26
05座 高层 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,180万
$1,180万
实892呎
3房
@$13,229
-
成交
05/03/26
02/03/26
1座 17楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$850万
-7%
$850万
实639呎
3房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$13,302
$915万
/
-7%
注册处成交
02/03/26
02/03/26
7座 A室
3房2厅 | 花园
$920万
$920万
实582呎
3房
@$15,808
-
成交
02/03/26
01/03/26
8座 16楼 J室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$488万
-4%
$488万
实372呎
1房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$13,118
$507万
/
-4%
注册处成交
01/03/26
01/03/26
10座 低层 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$770万
$770万
实617呎
3房
@$12,476
-
成交
01/03/26
27/02/26
16座 中层 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$635万
$635万
实508呎
2房
@$12,500
-
成交
27/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. 天钻的发展商是？
A1. 中国海外
Q2. 天钻的落成日期？
A2. 2020年08月开始入伙
Q3. 天钻的规模？
A3. 天钻共有1期，17座，提供1,620个单位
Q4. 天钻平均单位面积？
A4. 实用面积由334呎至1,388呎不等
Q5. 天钻交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 天钻有哪些设施？
A6. 天钻设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与休闲区等设施。
Q7. 天钻的校网？
A7. 小学校网为84，中学校网为大埔。
Q8. 天钻邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天钻邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天钻楼龄？
A10. 5.6年
Q11. 天钻单位数量？
A11. 1,620伙
Q12. 天钻成交资料？
A12. 天钻12座最新成交一个509呎的2房单位，实用呎价为$12,770，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天钻期数有多少？
A13. 天钻共有1期17座
Q14. 天钻座数有多少？
A14. 天钻共有17座，共1,620伙
Q15. 天钻楼价？
A15. 天钻成交平均呎价为$14,136，可以在天钻屋苑专页按户型查看个别呎价。