天钻小区资料
天钻 位于新界 大埔半山(美联分区) 山塘路8号，发展商为中国海外，于2020年8月开始落成，由17座楼宇组成，共有1,620个单位。设有1至4房间隔，实用面积为334至1,388平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有山塘路室外停车场；周边民生设施完善，距离达运道休憩处只需8分钟。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
1,620套
楼龄
5.5年
落成日期
10/08/2020
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
358个住客停车位
其他住客用车位 :
17个住客电单车停车位
物业层数
18层(第1,2座：地下2层、地下1层、地下、1至19楼及天台)
* 不设4及14楼
19层(第3,5-12座：地下2层、地下1层、地下、1至20楼及天台)
* 不设4及14楼
10层(第11-13,15-19座:地下1层、地下、1至10楼及天台)
* 不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
国万投资有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
夏风有限公司
亿卓投资有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起计
天钻成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/02/26
9座 11樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$462万
-8%
$462万
实372呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$12,419
$503万
/
-8%
注册处成交
12/02/26
11/02/26
8座 8樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$457万
-9%
$457万
实372呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$12,285
$502万
/
-9%
注册处成交
11/02/26
11/02/26
1座 10樓 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$833万
-11%
$833万
实639呎
3房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$13,036
$935万
/
-11%
注册处成交
11/02/26
11/02/26
3座 8樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,065万
-16%
$1,065万
实869呎
3房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$12,255
$1,263万
/
-16%
注册处成交
11/02/26
09/02/26
11座 9樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$713万
$713万
实583呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,230
$713万
/
注册处成交
09/02/26
04/02/26
16座 2樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$640万
-6%
$640万
实525呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$12,190
$681万
/
-6%
注册处成交
04/02/26
03/02/26
2座 7樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,220万
-1%
$1,220万
实877呎
3房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$13,911
$1,235万
/
-1%
注册处成交
03/02/26
21/01/26
9座 13樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$646万
-16%
$646万
实524呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$12,328
$769万
/
-16%
注册处成交
21/01/26
21/01/26
9座 3樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$915万
-7%
$915万
实748呎
3房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$12,233
$988万
/
-7%
注册处成交
21/01/26
20/01/26
10座 19樓 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$470万
-15%
$470万
实377呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$12,467
$556万
/
-15%
注册处成交
20/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
