海景山庄小区资料
海景山庄 位于新界 大埔半山(美联分区) 燕子里18号，发展商为新锦，于1992年5月开始落成，由18座洋房组成，共有18个单位。设有3至5房间隔，小区内设有泳池。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
18座
单位数量
18套
楼龄
33.8年
落成日期
22/05/1992
小区设施
泳池
特色
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
小区优点
座落于大埔旧路半山豪宅区，每户享有吐露港的迷人海景，小区由18座洋房组成，密度低私隐度高，每一座别墅放售都弥足珍贵。
物业层数
3层 (1-3,5-9号屋)
4层 (10-13,15-20号屋)
发展商
新锦
卖方/卖方的控权公司
卖方：
新锦有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
海景山庄成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/01/26
11 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,900万
$2,900万
实2,333呎
5房
@$12,430
-
注册处成交
14/01/26
25/09/25
16 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$4,000万
$4,000万
实2,333呎
5房
持货年期 1.2 年
1.2年
@$17,145
$4,000万
/
注册处成交
25/09/25
03/07/25
12 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,700万
$2,700万
实2,333呎
5房
@$11,573
-
注册处成交
03/07/25
18/07/24
16 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$4,000万
$4,000万
实2,333呎
5房
@$17,145
-
注册处成交
18/07/24
15/09/15
5 号屋
3房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,420万
$2,420万
实1,934呎
3房
@$12,513
-
注册处成交
15/09/15
25/05/15
17 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$3,800万
+28%
$3,800万
实2,333呎
5房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$16,288
$2,968万
/
+28%
注册处成交
25/05/15
01/12/13
18 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$3,300万
+23%
$3,300万
实2,333呎
5房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$14,145
$2,680万
/
+23%
注册处成交
01/12/13
05/03/13
7 号屋
3房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,400万^
$2,400万^
实1,934呎
3房
@$12,410
-
注册处成交
05/03/13
13/04/11
17 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,968万
$2,968万
实2,333呎
5房
@$12,722
-
注册处成交
13/04/11
18/04/10
18 号屋
5房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,680万
$2,680万
实2,333呎
5房
@$11,487
-
注册处成交
18/04/10
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 海景山庄的发展商是？
A1. 新锦
Q2. 海景山庄的落成日期？
A2. 1992年05月开始入伙
Q3. 海景山庄的规模？
A3. 海景山庄共有1期，18座，提供18个单位
Q4. 海景山庄有哪些设施？
A4. 海景山庄设有泳池等设施。
Q5. 海景山庄的优点？
A5. 座落于大埔旧路半山豪宅区，每户享有吐露港的迷人海景，小区由18座洋房组成，密度低私隐度高，每一座别墅放售都弥足珍贵。
Q6. 海景山庄的校网？
A6. 小学校网为84，中学校网为大埔。
Q7. 海景山庄邻近的小学？
A7. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q8. 海景山庄邻近的中学？
A8. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q9. 海景山庄楼龄？
A9. 33.8年
Q10. 海景山庄单位数量？
A10. 18伙
Q11. 海景山庄成交资料？
A11. 海景山庄11 号屋最新成交一个2,333呎的5房单位，实用呎价为$12,430，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 海景山庄期数有多少？
A12. 海景山庄共有1期18座
Q13. 海景山庄座数有多少？
A13. 海景山庄共有18座，共18伙