美菱居小区资料
美菱居 位于新界 大埔市中心(美联分区) 美新里5号，发展商为菱电发展，于2002年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有75个单位。小区内设有儿童设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有翠和里室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达荣晖商场；3分钟到达大埔旧墟游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及普益兽医诊所。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
美菱居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/12/25
美菱居 20樓 B室
阳台
$528万
+231%
$528万
实487呎
持货年期 23.0 年
23.0年
@$10,842
$159万
/
+231%
注册处成交
08/12/25
02/10/25
美菱居 8樓 C室
阳台
$460万^
$460万^
实420呎
@$10,952
-
注册处成交
02/10/25
26/11/24
美菱居 15樓 C室
阳台
$470万
+42%
$470万
实420呎
持货年期 12.0 年
12.0年
@$11,190
$330万
/
+42%
注册处成交
26/11/24
21/11/24
美菱居 22樓 A室
阳台
$428万
+173%
$428万
实420呎
持货年期 21.9 年
21.9年
@$10,190
$157万
/
+173%
注册处成交
21/11/24
03/11/24
美菱居 17樓 A室
阳台
$470万
+213%
$470万
实420呎
持货年期 21.9 年
21.9年
@$11,190
$150万
/
+213%
注册处成交
03/11/24
22/04/24
美菱居 21樓 A室
阳台
$478万
-5%
$478万
实420呎
持货年期 6.9 年
6.9年
@$11,381
$502万
/
-5%
注册处成交
22/04/24
06/03/23
美菱居 25樓 A室
阳台
$545万
+56%
$545万
实420呎
持货年期 10.3 年
10.3年
@$12,976
$350万
/
+56%
注册处成交
06/03/23
03/08/22
美菱居 18樓 B室
阳台
$680万
$680万
实487呎
@$13,963
-
注册处成交
03/08/22
07/03/22
美菱居 23樓 C室
阳台
$600万^
$600万^
实420呎
@$14,286
-
注册处成交
07/03/22
21/02/22
美菱居 6樓 C室
阳台
$590万
+137%
$590万
实420呎
持货年期 10.9 年
10.9年
@$14,048
$249万
/
+137%
注册处成交
21/02/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案