缙庭山小区资料
缙庭山 位于新界 大窝口(美联分区) 国瑞路168号，发展商为嘉里建设，于2010年1月开始落成，由3座楼宇组成，共有548个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有傅屋路室外停车场。另外，小学校网在62区，中学校区在荃湾。
物业座数
3座
单位数量
548套
楼龄
16.1年
落成日期
10/01/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学、柴湾角天主教小学
附近的中： 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学、博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
车位数量
共81个私家车位,访客车位15个
电单车位11个
小区优点
1) 坐落绿化地段
整体420,000尺, 地段比率约 5 倍 (一般9 倍)
2) 地标式设计
A. (参考: 何文田豪宅 – 灏畋峰)
- 楼高五十层, 全区最高住宅
- 高层设玻璃屋
B. 极尽豪华大堂, 高达7.5 米
3) 设计
户户有阳台,景观开扬
A. 3房至4房 更设双阳台设计
B. 大部份单位享开扬荃湾市景致及大帽山连绵山景,环回翠绿景致 面向城门谷公园
4) 交通四通八达
A. 只需五分钟路程便到达港铁站
B. 已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心
C
物业层数
第1座8楼至58楼
第2座8楼至62楼
第3座8楼至68楼
*行政单位楼层(特设顶级品牌用料)
第1座51楼至58楼
第2座58楼至62楼
第3座63楼至68楼
*不设4、7、13、14、24、34、40、42、44、54及64楼
*第1座29楼，第2座22及39楼，第3座29及50楼为隔火层
发展商
嘉里建设
卖方/卖方的控权公司
卖方
Taskan Limited
嘉里建设有限公司
管理公司
嘉里物业管理服务有限公司
缙庭山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/02/26
1座 37楼 C室
2房2厅 | 阳台
$642万
+57%
$642万
实522呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$12,295
$410万
/
+57%
注册处成交
10/02/26
05/02/26
2座 43楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
+17%
$785万
实622呎
2房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$12,621
$670万
/
+17%
注册处成交
05/02/26
25/01/26
2座 37楼 B室
2房2厅 | 阳台
$662万
+31%
$662万
实529呎
2房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$12,510
$506万
/
+31%
注册处成交
25/01/26
21/01/26
1座 39楼 B室
2房2厅 | 阳台
$674万
+97%
$674万
实521呎
2房
持货年期 16.6 年
16.6年
@$12,937
$342万
/
+97%
注册处成交
21/01/26
05/01/26
1座 19楼 C室
开放式 | 阳台
$292万
+48%
$292万
实219呎
开放式
持货年期 15.8 年
15.8年
@$13,333
$198万
/
+48%
注册处成交
05/01/26
25/11/25
1座 8楼 D室
2房2厅 | 露台(平台)
$743万
+2%
$743万
实664呎
2房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$11,190
$730万
/
+2%
注册处成交
25/11/25
05/11/25
1座 43楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$968万
+62%
$968万
实800呎
3房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$12,100
$597万
/
+62%
注册处成交
05/11/25
26/10/25
1座 9楼 C室
开放式 | 阳台
$307万
+70%
$307万
实219呎
开放式
持货年期 15.6 年
15.6年
@$14,009
$180万
/
+70%
注册处成交
26/10/25
22/10/25
2座 47楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$736万
+17%
$736万
实622呎
2房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$11,833
$632万
/
+17%
注册处成交
22/10/25
09/10/25
1座 15楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
+47%
$750万
实704呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$10,653
$512万
/
+47%
注册处成交
09/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 缙庭山的发展商是？
A1. 嘉里建设
Q2. 缙庭山的落成日期？
A2. 2010年01月开始入伙
Q3. 缙庭山的规模？
A3. 缙庭山共有1期，3座，提供548个单位
Q4. 缙庭山交通是否方便？
A4. 步行6分钟直达大窝口站，交通便利
Q5. 缙庭山有哪些设施？
A5. 缙庭山设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 缙庭山的优点？
A6. 1) 坐落绿化地段
整体420,000尺, 地段比率约 5 倍 (一般9 倍)
2) 地标式设计
A. (参考: 何文田豪宅 – 灏畋峰)
- 楼高五十层, 全区最高住宅
- 高层设玻璃屋
B. 极尽豪华大堂, 高达7.5 米
3) 设计
户户有阳台,景观开扬
A. 3房至4房 更设双阳台设计
B. 大部份单位享开扬荃湾市景致及大帽山连绵山景,环回翠绿景致 面向城门谷公园
4) 交通四通八达
A. 只需五分钟路程便到达港铁站
B. 已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心
C
Q7. 缙庭山的校网？
A7. 小学校网为62，中学校网为荃湾。
Q8. 缙庭山邻近的小学？
A8. 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学及柴湾角天主教小学
Q9. 缙庭山邻近的中学？
A9. 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学及博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
Q10. 缙庭山楼龄？
A10. 16.1年
Q11. 缙庭山单位数量？
A11. 548伙
Q12. 缙庭山成交资料？
A12. 缙庭山1座最新成交一个522呎的2房单位，实用呎价为$12,295，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 缙庭山期数有多少？
A13. 缙庭山共有1期3座
Q14. 缙庭山座数有多少？
A14. 缙庭山共有3座，共548伙
Q15. 缙庭山楼价？
A15. 缙庭山成交平均呎价为$14,470，可以在缙庭山屋苑专页按户型查看个别呎价。