凯和山小区资料
凯和山 位于新界 小榄 / 扫管笏 / 青山湾(美联分区) 管翠路18号，发展商为路劲地产，于2024年3月开始落成，由20座楼宇/洋房组成，共有693个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为291至3,419平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；区内亦设有Tesla / CLP 汽车充电站。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
4座(分层楼宇)
2座(别墅)
14座(别墅)
单位数量
693套
楼龄
1.7年
落成日期
26/03/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
物业层数
分层住宅：
17层 (第1座：1至20楼)
* 不包括地库1楼、地下、高层地下及天台
* 不设4,13,14楼
16层 (第2座：1至19楼)
* 不包括地下、高层地下及天台
* 不设4,13,14楼
17层 (第3,5座：1至20楼)
* 不包括地库2楼、地库1楼、地下及天台
* 不设4,13,14楼
别墅：
3层 (别墅1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,17：地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
路劲地产
卖方/卖方的控权公司
卖方：
深劲有限公司
卖方的控权公司∶
不适用
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年7月28日起计
凯和山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/12/25
1座 20樓 F室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$623万
$623万
实586呎
2房
@$10,631
-
注册处成交
一手
01/12/25
30/11/25
3座 3樓 J室
1房2厅 | 阳台
$368万
-3%
$368万
实383呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$9,608
$380万
/
-3%
注册处成交
30/11/25
28/11/25
1座 高层 C室
1房2厅 | 阳台
$380万
$380万
实375呎
1房
@$10,133
-
成交
28/11/25
27/11/25
1座 20樓 B室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$612万
$612万
实587呎
2房
@$10,426
-
注册处成交
一手
27/11/25
29/10/25
1座 9樓 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$385万
$385万
实412呎
1房
@$9,345
-
注册处成交
一手
29/10/25
27/10/25
5座 20樓 J室
开放式 | 天台 | 阳台
$310万
$310万
实291呎
开放式
@$10,653
-
注册处成交
一手
27/10/25
23/10/25
5座 1樓 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$350万
$350万
实396呎
1房
@$8,838
-
注册处成交
一手
23/10/25
19/10/25
5座 20樓 A室
3房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$770万
$770万
实700呎
3房
@$11,000
-
注册处成交
一手
19/10/25
14/10/25
1座 20樓 G室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$580万
$580万
实576呎
2房
@$10,069
-
注册处成交
一手
14/10/25
13/10/25
1座 20樓 E室
2房2厅 | 天台 | 阳台
$515万
$515万
实477呎
2房
@$10,788
-
注册处成交
一手
13/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
