黄金海湾小区资料
黄金海湾 位于新界 小榄 / 扫管笏 / 青山湾(美联分区) 青山公路-青山湾段18号，发展商为旭日国际，于2025年10月开始落成，小区分为2期，由6座楼宇组成，共有1,323个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为182至1,329平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。附近设有黄金海岸室外停车场；周边民生设施完善，8分钟到达黄金海岸商场；距离旧咖啡湾休憩处只需6分钟；4分钟到达黄金泳滩；区内亦设有Tesla / CLP 汽车充电站。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
6座
单位数量
1323套
楼龄
<1年
落成日期
15/10/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、仁爱堂刘皇发夫人小学、伊斯兰学校
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
车位数量
意岚 :
58个住客停车位
其他住客用车位：
42个单车停车位
7个住宅电单车停车位
7个住宅访客停车位
1个畅通易达住宅访客停车位
2个畅通易达住宅访客停车位（连同共用上落区）
2个住宅上落货停车位
珀岸 :
92个住客停车位
其他住客用车位：
7个住宅电单车停车位
11个住宅访客停车位
2个住宅上落货停车位
物业层数
意岚 :
23层 (第3, 5A, 5B座）：地下、1楼、露台(平台)层、3至26楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
珀岸 :
23层 (第1A, 1B, 2座）：地下、1楼、露台(平台)层、3至26楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
旭日国际
卖方/卖方的控权公司
卖方：
海琪有限公司
卖方的控权公司：
胜谷有限公司
合景发展有限公司
立丰环球有限公司
旭日国际地产发展（香港）有限公司
旭日国际地产发展有限公司
旭日国际地产有限公司
旭日国际置业有限公司
管理公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年2月11日起计
黄金海湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/07/26
意岚 5A座 11楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$749万
$749万
实516呎
2房
@$14,508
-
注册处成交
一手
08/07/26
07/07/26
意岚 5B座 17楼 C室
开放式 | 阳台
$278万
+13%
$278万
实222呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$12,523
$247万
/
+13%
注册处成交
07/07/26
07/07/26
珀岸 1A座 19楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,116万
$1,116万
实727呎
3房
@$15,351
-
注册处成交
一手
07/07/26
05/07/26
意岚 5B座 17楼 D室
开放式 | 阳台
$284万
+14%
$284万
实220呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$12,900
$250万
/
+14%
注册处成交
05/07/26
02/07/26
意岚 5A座 20楼 K室
开放式 | 阳台
$250万
+19%
$250万
实206呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$12,136
$211万
/
+19%
注册处成交
02/07/26
28/06/26
意岚 5A座 低层 N室
开放式 | 露台(平台)
$280万
$280万
实215呎
开放式
@$13,023
-
成交
28/06/26
28/06/26
珀岸 1A座 8楼 H室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$385万
+28%
$385万
实312呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$12,340
$300万
/
+28%
注册处成交
28/06/26
25/06/26
意岚 5B座 15楼 E室
开放式 | 阳台
$270万
+5%
$270万
实220呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$12,273
$258万
/
+5%
注册处成交
25/06/26
25/06/26
珀岸 2座 5楼 H室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$300万
+24%
$300万
实305呎
开放式
持货年期 1.4 年
1.4年
@$9,836
$242万
/
+24%
注册处成交
25/06/26
23/06/26
意岚 5B座 12楼 K室
开放式 | 阳台
$250万
+27%
$250万
实206呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$12,136
$197万
/
+27%
注册处成交
23/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 黄金海湾的发展商是？
A1. 旭日国际
Q2. 黄金海湾的落成日期？
A2. 2025年10月落成
Q3. 黄金海湾的规模？
A3. 黄金海湾共有2期，6座，提供1323个单位
Q4. 黄金海湾提供哪些屋苑类型？
A4. 黄金海湾提供私人物业 (住宅)
Q5. 黄金海湾平均单位面积？
A5. 实用面积由182呎至1,329呎不等
Q6. 黄金海湾有哪些设施？
A6. 黄金海湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 黄金海湾的校网？
A7. 小学校网为71，中学校区为屯门。
Q8. 黄金海湾邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、仁爱堂刘皇发夫人小学及伊斯兰学校
Q9. 黄金海湾邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 黄金海湾楼龄？
A10. 0.7年
Q11. 黄金海湾单位数量？
A11. 1323伙
Q12. 黄金海湾成交资料？
A12. 黄金海湾意岚5A座最新成交一个516呎的2房单位，实用呎价为$14,508，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 黄金海湾期数有多少？
A13. 黄金海湾共有2期6座
Q14. 黄金海湾座数有多少？
A14. 黄金海湾共有6座，共1323伙
Q15. 黄金海湾楼价？
A15. 黄金海湾成交平均呎价为$13,818，可以在黄金海湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。