上源小区资料
上源 位于新界 小榄 / 扫管笏 / 青山湾(美联分区) 扫管笏路99号，发展商为万科香港，于2020年3月开始落成，由40座楼宇/洋房组成，共有1,154个单位。设有1至5房间隔，实用面积为321至4,880平方呎，小区内设有会所、儿童设施；区内亦设有Tesla / CLP 汽车充电站。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
10座(分层楼宇)
30座(别墅)
单位数量
1,154套
楼龄
5.9年
落成日期
17/03/2020
小区设施
会所
儿童设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
车位数量
288个住客停车位
其他住客用车位 :
12个电单车停车位
56个单车停车位
小区优点
大形会所 , 环境清净
物业层数
分层住宅 :
19层 (第1A,1B,3A,3B,5A,5B,6A,6B座：地下,高层地下,1至20楼)
20层 (第2A,2B座：低层地下,地下,高层地下,1至20楼)
*不包括地库及天台;
*不设4,13,14楼
别墅:
3层(地下,1至2楼)
* 不包括地库及天台
发展商
万科香港
卖方/卖方的控权公司
卖方：
滙恩有限公司
卖方的控权公司：
Wkinv Hk I Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
万科置业（香港）有限公司
上海万科企业有限公司
上海万科投资管理有限公司
万科企业股份有限公司
管理公司
上源物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年8月14日起计
上源成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/02/26
6A座 6楼 H室
2房2厅 | 阳台
$490万
-20%
$490万
实558呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$8,781
$610万
/
-20%
注册处成交
25/02/26
25/02/26
3A座 17楼 E室
1房2厅 | 阳台
$343万
-37%
$343万
实372呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$9,220
$545万
/
-37%
注册处成交
25/02/26
23/02/26
1B座 1楼 D室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,600万
$1,600万
实1,249呎
3房
@$12,810
-
注册处成交
一手
23/02/26
15/02/26
3B座 3楼 A室
2房2厅 | 阳台
$398万
-33%
$398万
实446呎
2房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$8,924
$598万
/
-33%
注册处成交
15/02/26
12/02/26
3A座 10楼 E室
1房2厅 | 阳台
$338万
-30%
$338万
实372呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$9,086
$482万
/
-30%
注册处成交
12/02/26
02/02/26
2B座 10楼 H室
3房2厅 | 阳台
$635万
-20%
$635万
实736呎
3房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$8,628
$799万
/
-20%
注册处成交
02/02/26
20/01/26
5A座 2楼 E室
1房2厅 | 阳台
$378万
-26%
$378万
实432呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$8,750
$514万
/
-26%
注册处成交
20/01/26
05/01/26
5B座 5楼 F室
2房2厅 | 阳台
$490万
-24%
$490万
实579呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$8,463
$641万
/
-24%
注册处成交
05/01/26
29/12/25
3B座 10楼 B室
2房2厅 | 阳台
$407万
-27%
$407万
实438呎
2房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$9,292
$561万
/
-27%
注册处成交
29/12/25
10/12/25
6B座 8楼 B室
2房2厅 | 阳台
$430万
-20%
$430万
实499呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$8,617
$537万
/
-20%
注册处成交
10/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
上源相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 上源的发展商是？
A1. 万科香港
Q2. 上源的落成日期？
A2. 2020年03月开始入伙
Q3. 上源的规模？
A3. 上源共有1期，10座，提供1,154个单位
Q4. 上源平均单位面积？
A4. 实用面积由321呎至4,880呎不等
Q5. 上源有哪些设施？
A5. 上源设有会所与儿童设施等设施。
Q6. 上源的优点？
A6. 大形会所 , 环境清净
Q7. 上源的校网？
A7. 小学校网为71，中学校网为屯门。
Q8. 上源邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校及路德会吕祥光小学
Q9. 上源邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 上源楼龄？
A10. 5.9年
Q11. 上源单位数量？
A11. 1,154伙
Q12. 上源成交资料？
A12. 上源6A座最新成交一个558呎的2房单位，实用呎价为$8,781，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 上源期数有多少？
A13. 上源共有1期10座
Q14. 上源座数有多少？
A14. 上源共有10座，共1,154伙
Q15. 上源楼价？
A15. 上源成交平均呎价为$11,016，可以在上源屋苑专页按户型查看个别呎价。