珑珀山小区资料
珑珀山 位于新界 小沥源(美联分区) 多石街33号，发展商为新鸿基，于2022年1月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有335个单位。设有3至5房间隔，实用面积为920至2,504平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健。附近设有多石街室外停车场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
5座
单位数量
335套
楼龄
4.2年
落成日期
26/01/2022 - 30/11/2022
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
364 个住宅停车位
其他住客用车位 :
4个电单车停车位
6个畅通易达停车位暨访客停车位
7个访客停车位
5个上落货停车位
物业层数
1期:
19层（Crown Tower、Queen Tower 1、Queen Tower 2：6至27楼）
*不包括地下、1楼至3楼、5楼、天台、机电层及上层天台。
*不设4楼、13楼、14楼及24楼
2期:
19层 (King Tower 1, 2：6至27楼)
* 不包括2楼、3楼、5楼、天台、机电层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
Mainco Limited
卖方的控权公司：
Champion Sino Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
帝誉服务有限公司
批地年期
50年, 由2016年9月5日起计
珑珀山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/03/26
2期 King Tower 1 25楼 B室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,001万
$2,001万
实943呎
3房
@$21,223
-
注册处成交
一手
24/03/26
11/03/26
1期 Queen Tower 1 10楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,572万
$2,572万
实1,218呎
3房
@$21,117
-
成交纪录册
一手
11/03/26
09/03/26
2期 King Tower 2 25楼 E室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,087万
$2,087万
实1,056呎
3房
@$19,765
-
注册处成交
一手
09/03/26
04/03/26
2期 King Tower 1 22楼 B室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,748万
$1,748万
实943呎
3房
@$18,537
-
注册处成交
一手
04/03/26
25/02/26
1期 Queen Tower 2 26楼 QUEEN MANS室
4房1厅 | 车位 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$5,393万
$5,393万
实2,127呎
4房
@$25,355
-
注册处成交
一手
25/02/26
23/02/26
2期 King Tower 2 20楼 B室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,731万
$1,731万
实948呎
3房
@$18,261
-
注册处成交
一手
23/02/26
01/02/26
2期 King Tower 2 8楼 D室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,739万
$1,739万
实990呎
3房
@$17,566
-
注册处成交
一手
01/02/26
25/01/26
2期 King Tower 2 20楼 D室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,754万
$1,754万
实990呎
3房
@$17,721
-
注册处成交
一手
25/01/26
20/01/26
1期 Queen Tower 2 11楼 D室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
$1,700万
实968呎
3房
@$17,558
-
注册处成交
一手
20/01/26
13/01/26
1期 Queen Tower 2 8楼 C室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,788万
$1,788万
实1,043呎
3房
@$17,144
-
注册处成交
一手
13/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 珑珀山的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 珑珀山的落成日期？
A2. 2022年01月落成
Q3. 珑珀山的规模？
A3. 珑珀山共有2期，5座，提供335个单位
Q4. 珑珀山平均单位面积？
A4. 实用面积由920呎至2,504呎不等
Q5. 珑珀山交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 珑珀山有哪些设施？
A6. 珑珀山设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 珑珀山的校网？
A7. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q8. 珑珀山邻近的小学？
A8. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校及沙田崇真学校
Q9. 珑珀山邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 珑珀山楼龄？
A10. 4.2年
Q11. 珑珀山单位数量？
A11. 335伙
Q12. 珑珀山成交资料？
A12. 珑珀山2期King Tower 1最新成交一个943呎的3房单位，实用呎价为$21,223，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 珑珀山期数有多少？
A13. 珑珀山共有2期5座
Q14. 珑珀山座数有多少？
A14. 珑珀山共有5座，共335伙
Q15. 珑珀山楼价？
A15. 珑珀山成交平均呎价为$26,720，可以在珑珀山屋苑专页按房間數量查看个别呎价。