御海湾小区资料
御海湾 位于新界 屯门市中心(美联分区) 海皇路23号，于2020年11月开始落成，小区分为2期，由2座楼宇组成，共有669个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为254至731平方呎，小区内设有会所、泳池。附近设有屯门中央广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达屯门中央广场；距离海皇路花园只需9分钟；5分钟到达屯门游泳池壁球场；区内亦设有Tesla Charging Station及置乐动物诊所。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
2座
单位数量
669套
楼龄
5.3年
御海湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/02/26
2期 1座 9楼 N室
1房1厅 | 阳台
$380万
-38%
$380万
实299呎
1房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$12,709
$613万
/
-38%
注册处成交
23/02/26
15/02/26
1期 2座 7楼 G室
1房1厅 | 阳台
$475万
-24%
$475万
实297呎
1房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$15,993
$629万
/
-24%
注册处成交
15/02/26
18/12/25
2期 1座 25楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$683万
-23%
$683万
实440呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,523
$884万
/
-23%
注册处成交
18/12/25
15/12/25
1期 2座 17楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-17%
$650万
实450呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$14,444
$784万
/
-17%
注册处成交
15/12/25
23/07/25
1期 2座 22楼 M室
1房1厅 | 阳台
$400万
-38%
$400万
实314呎
1房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$12,739
$648万
/
-38%
注册处成交
23/07/25
06/07/25
2期 1座 19楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,162万
$1,162万
实502呎
3房
@$23,143
-
注册处成交
一手
06/07/25
29/05/25
1期 2座 8楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,055万
$1,055万
实513呎
3房
@$20,559
-
注册处成交
一手
29/05/25
20/05/25
2期 1座 21楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实448呎
2房
@$17,857
-
注册处成交
20/05/25
18/05/25
2期 1座 7楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$590万^
$590万^
实448呎
2房
@$13,170
-
注册处成交
18/05/25
15/05/25
2期 1座 8楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,083万
$1,083万
实502呎
3房
@$21,574
-
注册处成交
一手
15/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 御海湾的落成日期？
A1. 2020年11月开始入伙
Q2. 御海湾的规模？
A2. 御海湾共有2期，2座，提供669个单位
Q3. 御海湾平均单位面积？
A3. 实用面积由254呎至731呎不等
Q4. 御海湾交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 御海湾有哪些设施？
A5. 御海湾设有会所与泳池等设施。
Q6. 御海湾的校网？
A6. 小学校网为71，中学校网为屯门。
Q7. 御海湾邻近的小学？
A7. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、仁爱堂刘皇发夫人小学及伊斯兰学校
Q8. 御海湾邻近的中学？
A8. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q9. 御海湾楼龄？
A9. 5.3年
Q10. 御海湾单位数量？
A10. 669伙
Q11. 御海湾成交资料？
A11. 御海湾2期1座最新成交一个299呎的1房单位，实用呎价为$12,709，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 御海湾期数有多少？
A12. 御海湾共有2期2座
Q13. 御海湾座数有多少？
A13. 御海湾共有2座，共669伙
Q14. 御海湾楼价？
A14. 御海湾成交平均呎价为$16,226，可以在御海湾屋苑专页按户型查看个别呎价。