朗城滙小区资料
朗城滙 位于新界 朗屏(美联分区) 妈横路1号，发展商为港铁 / 华懋集团，于2019年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有720个单位。设有1至3房间隔，实用面积为319至754平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有宝乐坊室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达元朗广场；4分钟到达击壤路五人足球场；区内亦设有Tesla Charging Station及狮乐兽医医院。另外，小学校网在73区，中学校区在元朗。
物业座数
4座
单位数量
720套
楼龄
6.8年
落成日期
11/09/2019
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会灵爱小学、佛教陈荣根纪念学校、元朗公立中学校友会小学、南元朗官立小学、迦密梁省德学校、新界妇孺福利会有限公司梁省德学校、光明学校、元朗朗屏邨惠州学校
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
物业层数
29层 (第1座：G, 1-5, 12, 15-23, 25-32/F)
* 不包括升降机机房、天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
29层 (第2,3座：B, G, 1-5, 12, 15-23, 25-32/F)
* 不包括一层地库、升降机机房、天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
19层 (第5座：G, 1-3, 5-12, 15-21/F)
* 不包括升降机机房、天台及顶层天台
* 不设4,13,14楼
发展商
港铁 / 华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
朗屏南物业发展有限公司（作为「拥有人」)
来富投资有限公司（作为「如此聘用的人」)
卖方的控权公司
拥有人之控权公司：
西铁物业发展有限公司
如此聘用的人之控权公司：
参明有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2013年9月16日起计
朗城滙成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/06/26
1座 28楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$786万
-3%
$786万
实494呎
2房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$15,907
$810万
/
-3%
注册处成交
11/06/26
10/06/26
3座 8楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,000万
-18%
$1,000万
实719呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$13,908
$1,217万
/
-18%
注册处成交
10/06/26
08/06/26
3座 30楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-8%
$780万
实490呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$15,918
$848万
/
-8%
注册处成交
08/06/26
31/05/26
2座 18楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
-1%
$750万
实487呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$15,400
$754万
/
-1%
注册处成交
31/05/26
28/05/26
1座 7楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$514万
-3%
$514万
实333呎
1房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$15,435
$533万
/
-3%
注册处成交
28/05/26
28/05/26
5座 12楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$550万
-4%
$550万
实335呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$16,418
$571万
/
-4%
注册处成交
28/05/26
28/05/26
2座 26楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,080万
-18%
$1,080万
实747呎
3房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$14,458
$1,317万
/
-18%
注册处成交
28/05/26
26/05/26
1座 21楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$523万
$523万
实333呎
1房
@$15,700
-
注册处成交
26/05/26
20/05/26
3座 17楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$520万
-1%
$520万
实322呎
1房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$16,149
$523万
/
-1%
注册处成交
20/05/26
19/05/26
2座 25楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,070万
-15%
$1,070万
实753呎
3房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$14,210
$1,255万
/
-15%
注册处成交
19/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 朗城滙的发展商是？
A1. 港铁 / 华懋集团
Q2. 朗城滙的落成日期？
A2. 2019年09月落成
Q3. 朗城滙的规模？
A3. 朗城滙共有1期，4座，提供720个单位
Q4. 朗城滙提供哪些屋苑类型？
A4. 朗城滙提供私人物业 (住宅)
Q5. 朗城滙平均单位面积？
A5. 实用面积由319呎至754呎不等
Q6. 朗城滙交通是否方便？
A6. 步行1分钟直达朗屏站，交通便利
Q7. 朗城滙有哪些设施？
A7. 朗城滙设有会所、泳池与儿童设施等设施。
Q8. 朗城滙的校网？
A8. 小学校网为73，中学校区为元朗。
Q9. 朗城滙邻近的小学？
A9. 圣公会灵爱小学、佛教陈荣根纪念学校、元朗公立中学校友会小学、南元朗官立小学、迦密梁省德学校、新界妇孺福利会有限公司梁省德学校、光明学校及元朗朗屏邨惠州学校
Q10. 朗城滙邻近的中学？
A10. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q11. 朗城滙楼龄？
A11. 6.8年
Q12. 朗城滙单位数量？
A12. 720伙
Q13. 朗城滙成交资料？
A13. 朗城滙1座最新成交一个494呎的2房单位，实用呎价为$15,907，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 朗城滙期数有多少？
A14. 朗城滙共有1期4座
Q15. 朗城滙座数有多少？
A15. 朗城滙共有4座，共720伙
Q16. 朗城滙楼价？
A16. 朗城滙成交平均呎价为$14,135，可以在朗城滙屋苑专页按房間數量查看个别呎价。