海堤湾畔小区资料
海堤湾畔 位于新界 东涌(美联分区) 东涌海滨路8号，发展商为新世界 / 恒基，于2002年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,536个单位。设有2至4房间隔，实用面积为504至1,364平方呎，小区内设有会所、泳池、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有东荟城北面停车场；周边民生设施完善，3分钟到达东荟城；1分钟到达文东路公园；区内亦设有Tesla Charging Station及东涌兽医中心。另外，小学校网在98区，中学校区在离岛。
物业座数
4座
单位数量
1,536套
楼龄
24年
落成日期
24/03/2002 - 16/06/2002
小区设施
会所
泳池
运动设施
美容/保健
附近的小学： 杯澳公立学校、梅窝学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、救世军林拔中纪念学校、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校、中华基督教会大澳小学
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
车位数量
约550个
小区优点
商场连接港铁，步行只需2分钟
交通便利(包括港铁及巴士)
邻近大型商场
享有永久全机场海景(背山面海)
校网完善
租务回报率高
六大发展商合作，用料上乘
物业层数
1-3 座 49 层
5 座 5-59 层
发展商
新世界 / 恒基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新世界发展有限公司
香港铁路有限公司
恒基兆业地产有限公司
管理公司
地铁管理
海堤湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/03/26
第三座 51楼 A室
2房2厅
$728万
+56%
$728万
实573呎
2房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$12,705
$468万
/
+56%
注册处成交
24/03/26
11/03/26
第二座 36楼 A室
2房2厅
$700万
+65%
$700万
实573呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$12,216
$425万
/
+65%
注册处成交
11/03/26
05/03/26
第一座 28楼 F室
2房2厅
$598万
+132%
$598万
实508呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$11,772
$258万
/
+132%
注册处成交
05/03/26
24/02/26
第三座 36楼 H室
2房2厅
$688万
+224%
$688万
实573呎
2房
持货年期 23.4 年
23.4年
@$12,007
$212万
/
+224%
注册处成交
24/02/26
12/02/26
第三座 10楼 B室
3房2厅
$922万
+2%
$922万
实846呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$10,898
$906万
/
+2%
注册处成交
12/02/26
11/02/26
第三座 57楼 G室
3房2厅
$748万
+218%
$748万
实855呎
3房
持货年期 22.7 年
22.7年
@$8,749
$236万
/
+218%
注册处成交
11/02/26
09/02/26
第二座 16楼 E室
2房2厅
$604万
+103%
$604万
实508呎
2房
持货年期 15.4 年
15.4年
@$11,886
$298万
/
+103%
注册处成交
09/02/26
08/02/26
第三座 33楼 A室
2房2厅
$693万
+3%
$693万
实573呎
2房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$12,094
$675万
/
+3%
注册处成交
08/02/26
29/01/26
第一座 5楼 E室
2房2厅 | 露台(平台)
$539万
+242%
$539万
实504呎
2房
持货年期 23.4 年
23.4年
@$10,694
$158万
/
+242%
注册处成交
29/01/26
29/01/26
第二座 35楼 A室
2房2厅
$683万
+105%
$683万
实573呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$11,920
$334万
/
+105%
注册处成交
29/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海堤湾畔的发展商是？
A1. 新世界 / 恒基
Q2. 海堤湾畔的落成日期？
A2. 2002年03月开始入伙
Q3. 海堤湾畔的规模？
A3. 海堤湾畔共有1期，4座，提供1,536个单位
Q4. 海堤湾畔平均单位面积？
A4. 实用面积由504呎至1,364呎不等
Q5. 海堤湾畔交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达东涌站，交通便利
Q6. 海堤湾畔有哪些设施？
A6. 海堤湾畔设有会所、泳池、运动设施与美容/保健等设施。
Q7. 海堤湾畔的优点？
A7. 商场连接港铁，步行只需2分钟
交通便利(包括港铁及巴士)
邻近大型商场
享有永久全机场海景(背山面海)
校网完善
租务回报率高
六大发展商合作，用料上乘
Q8. 海堤湾畔的校网？
A8. 小学校网为98，中学校网为离岛。
Q9. 海堤湾畔邻近的小学？
A9. 杯澳公立学校、梅窝学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、救世军林拔中纪念学校、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校及中华基督教会大澳小学
Q10. 海堤湾畔邻近的中学？
A10. 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学及佛教筏可纪念中学
Q11. 海堤湾畔楼龄？
A11. 24.0年
Q12. 海堤湾畔单位数量？
A12. 1,536伙
Q13. 海堤湾畔成交资料？
A13. 海堤湾畔第三座最新成交一个573呎的2房单位，实用呎价为$12,705，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 海堤湾畔期数有多少？
A14. 海堤湾畔共有1期4座
Q15. 海堤湾畔座数有多少？
A15. 海堤湾畔共有4座，共1,536伙
Q16. 海堤湾畔楼价？
A16. 海堤湾畔成交平均呎价为$12,305，可以在海堤湾畔屋苑专页按户型查看个别呎价。