柏傲庄 柏傲庄 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
小区评分
location
大围 车公庙路18号
相片
平面图
地图
1/9
柏傲庄 柏傲庄 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
小区评分
location
大围 车公庙路18号
成交日期:
柏傲庄 柏傲庄 II小区资料
柏傲庄 柏傲庄 II 位于新界 大围(美联分区) 车公庙路18号，发展商为新世界 / 港铁，于2022年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,415个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为264至1,322平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有翠田街室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达围方；5分钟到达红梅谷路游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及大围珍禽异兽及宠物医院。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
3座
单位数量
1,415套
楼龄
3.1年
落成日期
09/09/2022
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、东华三院冼次云小学、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会美林小学、东莞工商总会张煌伟小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
206个住客停车位
其他住客用车位：
24个住宅电单车停车位
15个访客停车位
51个自行车停车位
3个上落货停车位
物业层数
第5座 (5A及5B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
第6座 (6A及6B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
第7座 (7A及7B)：57层 (地下、1楼至62楼)
* 不包括地库4楼至地库1楼、天台、上层天台及顶层天台
* 不设13楼、14楼、17楼、24楼、34楼、40楼、44楼及54楼
发展商
新世界 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司 (作为“拥有人”)
珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”)
(备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和
监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司
不适用
如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司
新世界发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起计
柏傲庄 柏傲庄 II周边设施
地铁站
1
分钟
大围站
商场
1
分钟
围方
停车场
6
分钟
翠田街室外停车场
康乐文化
5
分钟
红梅谷路游乐场
柏傲庄 柏傲庄 II成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/09/25
5B座 中层 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,328万
$1,328万
实668呎
3房
@$19,880
-
成交
15/09/25
01/09/25
7B座 19樓 C室
1房2厅 | 阳台
$710万
-2%
$710万
实329呎
1房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$21,581
$723万
/
-2%
注册处成交
01/09/25
24/08/25
5A座 30樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$930万
-6%
$930万
实462呎
2房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$20,130
$994万
/
-6%
注册处成交
24/08/25
17/08/25
6B座 39樓 E室
1房2厅 | 阳台
$842万
$842万
实334呎
1房
@$25,222
-
成交纪录册
一手
17/08/25
09/08/25
7A座 59樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,524万
$1,524万
实664呎
3房
@$22,944
-
成交纪录册
一手
09/08/25
03/08/25
5B座 25樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,280万
-6%
$1,280万
实668呎
3房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$19,162
$1,366万
/
-6%
注册处成交
03/08/25
31/07/25
7A座 10樓 E室
开放式 | 阳台
$492万
-19%
$492万
实265呎
开放式
持货年期 4.7 年
4.7年
@$18,566
$607万
/
-19%
注册处成交
31/07/25
30/07/25
5B座 32樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,110万
+1%
$1,110万
实521呎
2房
持货年期 4.7 年
4.7年
@$21,305
$1,103万
/
+1%
注册处成交
30/07/25
29/07/25
5B座 27樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,145万
$1,145万
实576呎
2房
@$19,878
-
注册处成交
29/07/25
23/07/25
7A座 22樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$950万
+2%
$950万
实454呎
2房
持货年期 4.7 年
4.7年
@$20,925
$934万
/
+2%
注册处成交
23/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
